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当律师从养只獬豸开始-第124部分
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裘宣相看向了孟浪。
孟浪正在思考着这个问题，现实中经常出现一房二卖的情况，而出现这种情况，存在两种可能性，一种是民事欺诈，而另一种则是诈骗，区分两种的关键因素是，看卖房人有没有非法占有的故意，如果有非法占有的故意，那就是诈骗，如果没有，那就是民事欺诈。
而裘宣相所讲的这个案子，肯定涉及到民事欺诈了，但是是否涉嫌诈骗，则需要进一步了解情况，那就是要分析卖房人孔某有没有非法占有的故意？
“这个孔某什么要一房二卖？”孟浪问。
裘宣相道：“当事人不清楚这事，我分析他是不是就想诈骗李某的钱财？”
孟浪道：“你怎么能证明他就想诈骗李某的钱呢？”
裘宣相道：“你看啊，他先卖给李某的价钱是35万，后来又卖给梁某，价钱还是35万，都是三十五万，他卖给谁不是卖？而且李某先支付了25万元，并不是支付不起钱，他完全没有必要再转卖给别人啊，如果他想卖高价，那就不应当再卖三十五万，所以，我分析，他只所以这样，就是想非法占有李某的25万，虽然他答应分期偿还，但是他到现在也一直没还，分明是想赖账了。”
裘宣相分析的头头是道，牛昭听了却道：“万一孔某只是不想卖给李某了呢？而且孔某后来也是答应还李某的钱，如果他有非法占有的想法的话，他就不应当再答应还李某的钱。”
裘宣相道：“这不过是他的权宜之计，他实际上是不想还李某的钱了。”
牛昭道：“孔某的行为虽然非常可恶，但是现有证据不足以证明他有非法占有的故意。”
听他们二人说来说去，孟浪对他们道：“如果想证明孔某有非法占有的故意，必须要找到他一房二卖的动机，如果他的动机是为了卖个高价，那么就跟老球说的一样，没有非法占有的目的，但如果他有着其他的动机，那就不好讲了，关键是要找到他卖房动机的证据。”
裘宣相道：“老狼，那怎么去找这样的证据呢，孔某肯定不会告诉我们，他一房二卖就是为了骗取钱财，而且这个案子，到底是民事起诉为好，还是报警状告孔某诈骗为好？”
孟浪道：“正像你刚才所说的，如果民事起诉，孔某手里头没钱，起诉赢了也没大意义，但是如果按照刑事案件抓他，他或许会为了减轻刑罚，而把钱还给李某，因此相比起来，还是刑事立案为好，但关键是现在警方会给立案吗？万一警方认为这只是民事纠纷，那就没办法了。”
听了这话，裘宣相就皱紧眉头想办法，牛昭想了半天，觉得这事不好办，律师也不是万能的，有些案子就是没有办法，如果想忽悠当事人，那可以说有办法，但如果不想忽悠当事人，就老老实实告诉当事人，他的钱可能要不回来了。
过了一会儿，孟浪突然对他们说道：“这个事情我来办吧，老裘你回头写个控告书交给我，我去警察局帮助李某立案。”
裘宣相道：“老狼，你能让警方立上案？”
孟浪看他一眼道：“只要有证据证明他有非法占有的目的，警方不会不立案的。”
裘宣相问：“那你现在有证据证明他有非法占有目的了吗？”
孟浪笑了笑道：“这个先不跟你们说，你就照我说的去办就行。”
裘宣相道：“老狼，你还跟我卖关子啊？你从哪里能找到证据，证明他有非法占有的目的，你快跟我讲讲，我好好学习一下。”
孟浪笑道：“回头我再跟你讲，你先去写控告状吧。”
裘宣相见他不愿意说，只好转身出去写东西了。等到他一走，牛昭问：“孟浪，你是怎么想的？警方能立案？”
孟浪笑了笑道：“你要不要跟我去一趟警察局？”
“去了就能立上案？”牛昭也不相信。
孟浪笑道：“我们去找富春秀，让她帮忙立案。”
“你又去找她？”牛昭立眼瞪她。
孟浪笑道：“其实不找她也行，但是找熟人不方便些吗？对吧？”
“你想通过熟人立上案？那万一法院判他无罪，不也没用吗？”牛昭诧异地问道。
孟浪起身道：“只要我们认定他涉嫌犯罪了，法院一定会判他有罪，你放心吧，我不会办错案的。”
说着就起身要去找富春秀了，牛昭见了，便急忙跟上去，和他一起去了警察局。
到了警察局后，孟浪找到了富春秀，牛昭见到富春秀就笑了笑，富春秀便跟她握了握手。
坐下后，孟浪就把情况跟富春秀讲了，富春秀听了之后，也是不好判断是不是涉嫌诈骗，但是孟浪对她说道：“富姐，你只要去调查一下孔某的银行帐户就能判断出他有没有非法占有的故意了。”
富春秀听了，不解地问道：“查他银行帐户怎么就能判断出他有非法占有故意呢？”
孟浪道：“根据案子的情况，我分析孔某一定是因为自身有债务，才会想到非法占有李某的钱财，他拿到李某的钱一定会去还债，而只要查到他还债的证据就能证明他一房二卖的目的是非法占有了，你想想，他收了李某的钱后，转身就还债去了，他根本就没想着再把这钱归还给李某，不是诈骗是什么？”
他这么一说，不但富春秀眼前一亮，而且牛昭也是豁然开朗，心想孟浪太聪明了，他怎么想到这个事情的？他的判断会这么准吗？
富春秀便点点头道：“你这样讲还真是有可能，要不我先去调查一下，再决定是不是立案，如果立案了，我就通知你。”
孟浪忙感谢道：“富姐，那太谢谢你了，晚上我们一起吃饭吧？”
第三百一十五章 这一次不是诈骗
从警察局出来，牛昭还在想着刚才的事，问他是怎么想起这个事情的，孟浪笑了笑，说这是天才，一般人是想不到的。
牛昭啾嘴看他，哼了一声就向前走去。
看着牛昭向前走去，孟浪心里笑了笑，什么天才，他要是没有系统，没有真相之眼，怎么可能知道孔某现在债台高筑，他一房二卖的目的就是为了骗取李某的钱财，然后好还债呢？
报完案后，富春秀调查了好几天，查出来结果后，便立刻给孟浪打了电话：“孟浪，你说的还真不错，那个孔某收到李某的钱后真的转手就还给了他的债主，通过银行转帐的形式还的，一查就查出来了，这下好立案了。”
孟浪高兴地道：“那就好了，富姐，这事太感谢你了。”
富春秀笑道：“这事我也要感谢你呢，要不是你，我们也没法打击犯罪了。”
孟浪听了，会意地大笑起来。
接完电话后，孟浪把情况一跟裘宣相说，裘宣相不敢相信，案子这么快就立上了，忙问到底是怎么回事？
孟浪就把情况跟他说了，裘宣相听了之后，禁不住说道：“老狼，你真牛，你怎么判断出孔某在外面欠了外债的？”
孟浪笑道：“这你就不懂了吧，案子办多了，经验丰富了，就能判断出了，好了，等警方开始侦查，把孔某抓起来后，可以与他达成和解，只要他把钱还给李某就可以。”
过了有两个星期，警方就把孔某给抓起来了，一审讯，就把情况调查清楚了。
原来孔某在卖房之前就债台高筑了，欠了六七十万块钱，他就想把房子给卖了还债，正好李某要买房，两人就签了房屋买卖合同，然而就在这个时候，他突然想出一个主意，想再弄一些钱，便等到李某把首付款二十五万交给他后，他把房屋钥匙给了李某两把，还剩一把留在了自己的手里。
等李某在等着过户的时候，他就把房屋的钥匙给换了，换完后，他就开始寻找新的买主，想把房子再卖一遍。
结果梁某就花了跟李某一样的钱把房子买下了，而梁某比较聪明，在给钱的当天就要求孔某跟他去过户，孔某此时觉得还债的钱也凑的差不多，便没再起歪心思，老老实实地跟梁某过了户。
孔某就这样一房两卖了，警方经过侦查后认为他涉嫌合同诈骗罪，以非法占有为目的，在签订履行合同当中，采取虚构事实或者隐瞒真相的手段，骗取对方财物，数额较大，应当追究其刑事责任。
警方侦查结束后就移送到检察机关审查起诉，这个时候，孔某的亲戚就开始着急了，因为孔某人让警察给关起来了，如果他想取得从轻处罚，就要想法把李某的钱还上。
结果，就在他亲戚的帮助下，凑齐了二十五万还给了李某，李某得知此事后，十分高兴，他的心情一直很沮丧，认为钱要不回来了，没想到通过请律师，居然又把钱给要了回来。
而孔某因为把钱还给了李某，经法院审理，被判处一年有期徒刑，缓刑两年，并被判处罚金三万元。
裘宣相得知这个结果也是非常高兴，案子让他给办好了，李某很感谢他，虽然他不知道这里面主要是孟浪在帮他。
孰料没过几天，他又接了一个案子，也是一房两卖的情况，一看到又是这样的情况，他就兴奋地跑过来告诉孟浪，让孟浪再去找富春秀报案，好刑事立案，帮当事人把钱给要回来。
孟浪就问他具体是什么情况，要看一看构不构成刑事案件。
裘宣相就把情况讲了。
王某与马某签订了房地产买卖合同，约定马某将其所有的一套商品房以452万元的价格出售给王某，并约定在支付完首付款125万元之后共同去办理过户手续，余款待产权过户后以贷款的方式支付。
合同签订后，王某向马某支付了12万元的定金，然而在支付定金后，马某却是不愿意理会王某了，王某打他电话也不接，等到后来，马某才告诉他，房子已经卖给别人了，并且已经办理了过户登记。
王某一听这话给气坏了，就说马某言而无信，然而马某听到后，就挂掉电话不再接听他的电话。
王某便找到裘宣相寻求帮助，裘宣相把情况讲完，问孟浪这样构不构成合同诈骗。
孟浪听了，想了想说道：“现在你了解的情况还太少，不好作出判断。”
裘宣相道：“王某也不了解情况，如果想了解整个情况，必须找到马某，问他到底是怎么回事，如果他不愿意还那十二万块钱，是不是就涉嫌诈骗了？”
孟浪又想了想道：“那也未必，现在还是要看他一房二卖的动机与目的，他卖给另外一人的价钱是多少？”
裘宣相道：“不知道，当事人也不知道。”
孟浪听了，仔细想了想说道：“你先出去，我考虑一下，回头告诉你。”
裘宣相道：“干嘛还要考虑，你现在告诉我不行吗？”
孟浪笑道：“我要思考一下才行啊，我又不是神仙，一看就知道案子是什么情况。”
裘宣相只好走了出去。
等到他一走，孟浪立刻动用真相之眼查看一番，这才知道马某卖给第二个人的价格是472万元，比原来的价格高了二十万，他就转手又卖给别人了。
没有查到马某在卖房之前存在其他的债务，因此就不好认定他有非法占有的故意了，而那十十万元的保证金可以通过起诉的方式给要回来，而无法认定他涉嫌合同诈骗犯罪。
由于马某只是一种民事欺诈行为，就不能去警察局报案，而只能以民事起诉的方式维护王某的合法权益。
查出这个情况后，他就把裘宣相叫过来，让他帮助王某向法院提起诉讼，不但要要回这十二万元的定金，按照法律规定，需要双倍返还定金，此外，还可以要求马某赔偿他的违约损失。
第三百一十六章 年会
马某一房两卖不涉嫌犯罪，只能算是违约，因而只有通过民事起诉的办法才能维护自己的合法权益。
而且民事起诉也并不担心将来官司胜诉执行不到位的问题，因为马某有钱啊，只要他有钱，就不怕他不还钱，跟有钱人打官司，只要官司赢了，只赚不赔，但是要跟穷人打官司，即使赢了官司，最后也可能一无所获。
律所又到了年底，孟浪开始总结起一年的工作，这一年汉州总所的营收超过了三千万元，在汉州这个省会城市，算是不错的了。
而在海城的分所，一年的营收也达到了两千万元，加起来就超过五千万元了。
一年营收五千万，虽然是不错，但是与上京的律所还存在较大的差距，不过相比去年增长较快，希望明年的营收能超过一亿元。
唐芙蓉他们也从海城来到汉州参加总所的年会，慕蓿蓉和张萍她们都过来了。孟浪专门安排小杨在省城的大酒店订购了一个场地，作为召开年会的地方。
孟浪作为总所的负责人，在年会上发表讲话，而下面坐着光明所全体的律师与其他工作人员，加起来有百人之多。
听说光明所召开年会，几个律所给他们送来了祝福，其中就包括钱正源的正源律师事务所，虽然他与钱正源之间产生了一点小过节，但是钱正源看在他是后辈的份上，还是主动示好，向他表示祝贺。
孟浪讲完话后，柴浪几个合伙人也发表了意见，几个中层的负责人也上台演讲，最后还安排几个年轻的后进律师上台表态发言，一时间，整个会场搞的非常热闹。
刘虎和裘宣相两个在现场拍了视频发表同学群里头，孟浪讲话的镜头就让同学们看到了，看到孟浪意气风发的样子，同学们再一次心动了，我要去干律师，我要辞职，各种想法都有了。
开完年会后，大家便去吃饭，孟浪把几个中层的负责人叫到一起跟他一起吃饭，其他律师则是分为几桌。
孟浪便去跟大家碰酒，每个桌子都喝上一圈，由于他酒量大，喝的大家都很尽兴。
宴会结束后，刘虎和裘宣相便叫住张萍和慕蓿蓉两个，说要一起去唱歌，张萍想去，但是慕蓿蓉不想去，她想去找孟浪。
此时，孟浪看到他们几个人聚在一起，便问要干什么，如果还没尽兴的话，可以去找个茶楼喝茶去。
听到要去茶楼喝茶，刘虎和裘宣相两个也很心动，便忙招呼着张萍她们一起去。孟浪见他们想去茶楼喝茶，就叫着唐芙蓉和牛昭几个一起去茶楼喝茶，其他律师喝完酒后都离开了。
看到董青要离开，孟浪忙叫住她，让她和小杨也一起去。
董青跟张萍和慕蓿蓉不熟，有心想不去的，但是孟浪叫她了，她不好不去，于是他们五六个人就出去坐上车去附近的一个茶楼。
到了茶楼后，要了一个大一点的包间，先让上两壶茶，然后孟浪就问他们还想吃点什么，大家都说不吃了，喝点茶就行。
孟浪听了，就对他们说：“那我们就聊聊天吧，或者打找牌也行。”
刘虎想打牌，还说要有输赢，谁输了，就要给钱。张萍一听就说他这是聚众赌博，刘虎马上反驳道：“我们这是娱乐，又不赌大的，算什么聚众赌博？”
张萍却又道：“那不一定，只要你赌钱了，就算赌博。”
两人争了半天，刘虎便道：“那算了，不赌博了，打麻将好不好？”
唐芙蓉这时说道：“麻将扑克都不要打了，喝杯茶聊聊天就行了，孟浪，你说是不是？”
孟浪看了唐芙蓉一眼，道：“喝茶聊聊就行，刚喝完酒，相当于解酒了，而且我觉得人一到了某个层次，一定要懂一点茶道，修身养性，来，我们好好品一品这里的茶。”
他这样一说，大家才认真起来，去品一品这里的茶，如果他不这样讲，大家喝起茶来，从没想过要去品，心想喝茶有什么意思？
干什么都要讲究个形而上，如果一直在形而下的位置，这人的档次就偏�
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