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开局一条小渔船-第119部分
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杨老板一听，就知道顾鲲肯定是随便买了个不咋滴的下等房子，纯粹当工具房使，也就不多问了。
可惜，旁边还有和记与长江实业的许总裁、袁天师也听见了，不由过来看热闹。
许总裁笑着调侃：“呦，顾生在香江置业了呢，你这下手太急了。大家既然认识了，凭顾生的面子，问我们长和看房的话，再好的豪宅也得给点优惠呀。
别的顶级豪宅一园一配的不说，就白加道28号，我刚刚拆了七个单位，八千尺一个单位，才六千万港币。要是顾生赏光，五千万一定给了。”
白加道是香江顶级豪宅聚居区，住的都是名人。
那儿大多数的房子都是单独设计的户型，但是白加道28号是个原本5万多平尺的地皮，被和记弄走之后，开发成了7块一模一样的别墅单位，常年有租有售，保持时刻都有货源。
所以顶级富豪新来香江，买不到那些一事一办的豪宅，多半会来这儿先想办法过个渡，那也是身份的象征了。
“许先生客气了，我就给车落个户，用不着那种豪宅。”顾鲲皮笑肉不笑地回答。
他对于那些将来会转移去伦敦的地产商，本来就没什么好感，加上对方也没利用价值，何必虚与委蛇呢。
那些人不配。
“哦，事么？听说顾生可是南洋巨豪，不至于吧。不知你买了哪儿的房子，让我们过过眼也好。”
顾鲲完全不介意，扭头问林莺：“买的哪儿的？我还没问你呢。”
林莺其实也没在意，这才拿出刚送来的合同复印件看了一眼，才回答：“就是个深水埗的普通单位，500尺的，100万。”
“哈哈哈哈，顾生，你这真是工具房了。怎么着也该学学中产，买个‘千尺豪宅’才对嘛，500尺，亏你想得出来。不知什么样的车，才配得上这样的工具房呢，不会买房早说啊，请教我们也不会踩这些坑了。”和记许总裁不由得意大笑。
“这房确实配不上我的车。”顾鲲也懒得说他开什么车，因为这些都不能证明实力。
不就是一辆法拉利F50么，没资格让顾鲲亲口炫耀。泊车小弟自然会让其他客人知道顾鲲开的是什么车。
顾鲲真要开豪华载具，航母都能开，车和私家飞机都不叫事儿。
“别误会，顾生今天开的是法拉利F50，400多万港币呢。”果然，很快就有侍者帮顾鲲解说了一句。
顾鲲抬眼一看，觉得这个杨老板手下的侍者挺有眼神的，一会儿可以打赏他一万港币的小红包，奖励他的捧哏。
大伙儿听说顾鲲开豪车、买烂宅，便不会再觉得他是没有闲钱，只会好奇他的投资策略了。
不少对投资不太在行的名人，便围过来请教。
“顾生是对本埠的地产投资有什么独到见解么？不如说给大家听听。”问这话的是唱片公司如今最红的刘得华，他虽然唱歌演戏赚得盆满钵满，但不得不说投资上真是个菜鸟，这么多年赚来的钱都乱投赔得七七八八了，偏偏还喜欢这种话题。
既然有人捧哏，顾鲲也不吝装个逼：“我要是想买，香江什么豪宅买不起。但我不想侮辱自己的智商。本埠房地产市场的泡沫，在我看来已经太大了，这时候谁弱智谁入市。”
“不会吧？过去这些年，阻挠房价上涨的主要因素是害怕过渡不平稳。即使如此，都已经涨到这么高位。现在过渡很平稳、发展前景良好，不该是进一步的强势上扬么？”许多娱乐圈里的明星，异口同声这样说。
顾鲲：“呵呵，过去12年的连续上涨，根本不是因为对预期的消化，而是布列塔尼人被条约限制了，每年只能出售50公顷公有土地，是靠压缩供应量才维持住的高价。
现在回归了，国家可以为了市民福祉放开土地供应，房价还会上涨么——你们应该到郊区走走，看看大数据，不要被核心市区的逼仄蒙蔽了。香江的市区面积，才刚到总面积的25％。
而看看隔壁李家坡，香江的面积城市化率连人家一半都不到。李家坡那才叫真的没地用，你们只是人为制造的短缺。我相信新的当局，会解决好这个问题的，何必急着入市呢。”
“顾鲲！你不要信口雌黄唱衰地产！”和记的许总裁都有些气急败坏了。
“顾生，你不会是因为跟高层关系好，所以得到了什么内幕消息吧？”那些囤房的明星们，则更多是紧张。
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第63章 假作真时真亦假
顾鲲本来对投资并不是很懂，他只是基于重生者先知先觉的判断。
但既然是酒会上跟人扯淡，总要牵强附会一些理由，所以也就谈笑自若地分析了一波。
这本来只是随便说说的，压根儿没指望说服谁。就好比那些谈笑风生的股评员，他要是真有本事赚大钱，直接去赚好了，还做什么节目啊。
只可惜，在这种敏感的节骨眼上，他这样的借口，却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了。
还当他跟内地高层有什么关系，能打探到内幕消息。
“顾生，这种事儿，大家圈子里说说就是了，是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了？”
“放心吧，楼市风向又不是股市和期货外汇，知道政策也不算内幕交易的，说出来大家只会承你的情，不会有任何法律风险的。”
其中个别比较懂行的，还怕顾鲲是担心法律风险，所以突然缄口不言了，所以如是劝说。
内幕交易罪这种罪名，在任何国家都有，但是否严格执行，那就看你的本事了。真要严格公事公办，华尔街那些人一个都跑不了，统统该坐牢。
但不管内幕交易查得如何严格，也只会查到股市这些金融市场。而房地产压根不算金融市场，提前知道小道消息并且因此获利，那也是根正苗红，在任何国家都合法的。
那些开发商，哪个不是地铁还没规划之前，就已经按照地铁盘的宣传口径，把楼价提前涨起来了，举世皆然。
“这么说，貌似又可以狐假虎威一把、假装我‘上面有人’了？这便宜倒是不占白不占。”顾鲲心念电转，很快就琢磨过这个道理来。
其实，他本来就算是“上面有人”的了，这两年，做华夏人民的老朋友，那就算是有交情。
只不过，既然从事时尚文旅奢侈行业，最大的资产就是品牌、信心那些无形资产，所以背景的想象空间，总归是不嫌多的。
别人猜得你背景越深，这领域的生意就越好做，你提供的服务逼格档次也就越高。
那就顺水推舟吧。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑，属于法律不管的空白区。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼：“我这些话当然是有依据的，具体不好多说。不过更多是基于我自己的调研判断。我觉得未来几年，本埠的土地供应，多的不好说，每年五万套肯定是有的，会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍。
你们想想看，本埠不过五六百万人口，每年新增五万套以上廉价住房，那至少能满足20万人口了，刚需很快就可以被弥合。所以在房价回落到正常范畴之前，我是不会在楼市上有大举投入的，不是没钱，是我不希望侮辱自己的智商。”
“放屁！顾鲲，你这是扰乱市场信心！”和记的许总裁和袁天师都怒了，袁天师要装阴人，还不好意思说，许总裁直接就骂上了。
顾鲲笑得很和蔼：“对，我放屁，那你们别信，别急着抛盘就好，许先生，有信心就未来三年别干降价出货的事情，一直捂着好了。”
顾鲲这番话，着实怂恿到了几个立场不坚定的人。
毕竟他不是空口白话，而是做出了“宁可买400万港币的车，也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的。怎么说，这也算是下了几百万的注来买自己的观点。
布王唱片的杨老板一看这场面要僵，连忙出来劝解：“对市场的预期各有见解也很正常，没什么好说服的。今天酒后不宜谈论，到时候自见分晓，这么显而易见的事情，何必要急于分出个对错。”
梁劲松也连忙打圆场：“确实，新政对于土地出让的规划，应该很快就会出来了，大家别伤了和气。
顾生，不如我们去那边聊聊，看看你有什么要委托我们的。我们黑石基金向来注重为客户保密。”
顾鲲也就顺势有了台阶下，不跟那些人一般见识了。
走着瞧。
他今天本来就是来混点人面，既然顺势找到了一个可以聊得来的基金经理，能帮他代理一些后续投资操作，他巴不得直接谈正事儿呢。
许总裁看着顾鲲离去，还以为自己赢了，不忘朝着顾鲲的背影又公然吐槽了几句。
……
“顾生，我们黑石基金对于一般流通股市、私募非流通股权交易、外汇期货，统统都有涉猎，不知你对于哪方面比较热心呢。”梁劲松端着酒杯，引着顾鲲进了一间小书房，单独私聊。
顾鲲：“我对于外汇期指比较感兴趣。我觉得，随着本埠的回归，汇市会有波动。不仅是港币，连带着周边其他经济体的预期，也会受到一定的影响。”
梁劲松：“哦，那不知您是想做哪些组合呢？”
顾鲲假装深思了一会儿：“我对东南亚各国经济形势的了解，深浅也各有不同。毕竟我出身兰方，最熟的肯定是大马了，其次就是李家坡、泰国，然后印尼也有所了解。
我觉得，随着香江的回归，国际社会对于整个东南亚承接经济全球化产业转移的份额估计，应该有所调整。如今介入程度越深的国家，越应该对预期有所回调。”
梁劲松搜索了一下自己的常识，抿了一口拉菲，试探地询问：“据我所知，大马应该是周边各国中，之前承接加工转口贸易最多的国家了——
李家坡坐拥东南亚最佳转口贸易良港，自91年以来，带来了进一步强劲的国际中转份额。马来半岛依托李家坡，做了大量的低技术含量劳动密集组装产业布局。
按照您的估计，是想做空令吉了？不过，令吉似乎也是兰方的流通货币吧，只是看衰令吉的话，没必要特地跑到香江交易所来扫货。”
不了解90年代危机爆发前东南亚经济结构的人，或许对当时的现状难以理解。
从91年露西亚解体之后，因为大洋国的强势，其实经济全球化的进程就已经被极大推动了。
而当时华夏还没加入WTO，所以华夏虽然外贸也很发达，但整个90年代火的都是“产业间分工”型的外贸，比如某些产品华夏成本特别低，有优势，就疯狂出口。所谓的“几千万件衬衫换一架飞机”，就是这个时代的粗放型形态。
至于“产业链内分工”，当时的华夏完全挤不进去。
而东南亚的马来、泰国这些国家，利用李家坡的转口港优势，就承接了大量科技含量不高的产业链内来料加工。马来96年突破人均月薪1000令吉，靠的就是这个，人家当时已经接近发达国家的门槛了。
另外，这些产业链内的转移，还带来了大量发达投资国的流动人口，带动了马泰的旅游贸易。这种种对未来可持续涨势的预期，共同导致了泰铢和令吉处于虚高的汇率，甚至连印尼盾都被略微高估了。
97年7月之后，虽然华夏依然没有加入WTO，历史上WTO的事儿还得等4年。但因为香江回归了，国际上很多评估机构都认为，当香江这个转口自贸港完全被内地控制之后，对于内地抢夺马泰“产业链内部加工业份额”是有帮助的，所以要调低看衰一下马泰的产业链内加工业的经济拉动效果。
凭良心说，索罗斯虽然卑鄙无耻，但他的眼光还是准的，苍蝇不叮无缝蛋，马泰发展的可持续性，之前确实被高估了，才导致后来信心崩溃时那么不堪一击。
梁劲松作为黑石投资基金的亚太区总裁，不得不说基本功还是很扎实的，目前各国经济的基本盘、形势，他都了然于胸，所以才觉得顾鲲的想法和他的行为，有些微微的对不上号。
“看来想蒙混这家伙还挺不容易的。老子想以提前立泰铢卖空仓位为主、令吉仓位为辅，完全是因为提前知道结论了，可这事儿没法解释……算了，要不就强行找个借口。”
顾鲲内心暗忖。
他虽然可以直接以委托人的身份，强行下达关于投资操作的命令。但他不希望被人发现他的先知先觉，也不想被人将来误以为他跟索罗斯勾结。
所以，能显得自己靠本事，还是尽量演得像一点。
顾鲲内心盘算了好一会儿借口：“我觉得你的建议不够精确，从产业内加工转口贸易的实力、潜力来看，马来确实比泰国高估程度更重。但泰国在旅游业方面的泡沫更大——
我所在的兰方，这几年将会有大动作，我有把握从所有其他东南亚国家手头，抢夺走一部分高端旅游市场份额。所以，一个国家的经济和汇率，对旅游业的依赖程度越严重，中长线因为兰方崛起而受到的打击也就越重。基于这个判断，我决定把主力放在做空中线泰铢上。”
顾鲲都这么说了，梁劲松顿时无话可说。
泰国对旅游业的依赖度，确实比马来亚高得多。
看看后世华夏的旅游团，去泰国的团多得跟狗一样，每年有千万数量级的人蜂拥过去。马来团虽然也多，至少比泰国少一大半。
还不允许人家对自己有信心么？委托人非要狂妄到觉得自己能左右东南亚各国旅游市场兴衰，那就由他去呗。
“说说你希望的操作模式吧，具体细节我们可以帮你代劳。”梁劲松也懒得再劝。
反正只要大局的投资方针是委托人亲自定夺的，受托基金在操作细节上不犯错，那么就算最后赔了，受托基金也没有责任。
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第64章 狙击手要有耐心
我希望的操作模式，是现在开始细水长流建仓，买入一些三到六个月之后才可以赎回的泰铢做空单子。
至于我对你操作的要求，就是建仓一定要隐蔽。我不想引来人跟风，也不想引来将来泰铢贬值后泰国人的敌意。其他细节，等我们签订好全部的委托协议和保密条款再说吧。”
顾鲲把他的大致思路跟梁劲松摊牌了一下，但也恰到好处地注意了摊牌的幅度。
毕竟现在双方只是在接触阶段，说目前这一点干货，还不至于泄密。更多的细节，就要有共同利益才能谈了。
“是我交浅言深了，那这样吧，如果您方便的话，明天来一趟我们公司，我会把相关文件都准备好的。”梁劲松也知道行规，恰到好处地收住了。
酒会尽欢而散，顾鲲跟梁劲松交换了联系方式，约了第二天再聊。
除了梁劲松之外，顾鲲也针对性地收了其他一堆金融界人士的名片，稍微留心了几个备胎。
以备梁劲松这边万一不给力、操作不落实，他还可以找备胎分散下注。鸡蛋不能放在一个篮子里的嘛。
另一方面，也是因为大基金操作比较专业、隐蔽性好，但不容易被委托人控制。
而有些形同空壳的小基金、小代理人，操作上技巧比较生硬，但遇到大客户就可以直接彻底操纵。
所以顾鲲也不排除利用黑石基金的人委托�
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