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我的人生重置了-第209部分
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刘总很郁闷，别看他自己的名字叫刘金，可现在他也一样变不出来这么多的钱啊。
目前东方科技的增发方案，还未能获得监管部门的通过，银行贷款他也去谈过，可是这么大一笔资金，没有哪一家银行愿意贷给他。
至于胡杨提出来的申请发行H股方案，远水解不了近火，根本来不及。
胡杨没有吱声，右手的手指轻扣着会议桌，脑子里在飞速的运转。
现代出售旗下子公司HYDIS的TFT…LCD业务，无疑是东方科技的一个千载难逢的机会。这和当初魅力科技购买东芝半导体的相关技术有的一比，都能让企业快速的实现技术突破。
但是，资金怎么解决？
“刘总，我有个想法，如果你想要尽快筹集到这么大一笔的资金，不如去香江发行企业债。发债的程序相对比较简单，一个月之内就能搞定。与此同时，你这边积极准备资料，做好发行H股的前期工作。”
胡杨想了想，想出一个折中的办法。那就是两条腿走路，先发企业债，再申请在联交所发行H股，等H股发行成功之后，就可以还债了。
这样一来，就不会耽误收购现代旗下TFT…LCD业务的事情，可谓是一举两得。
“胡总，我不是质疑你，不过我听说发行企业债的门槛虽然不高，但还存在一个问题，那就是有可能发不出去。”
企业债的利率并不高，也就能比银行同期利率高那么一丁点，在市场上不是很受追捧。
慕少青忍不住提出了这个问题。
“刘总，穆总，我也是公司的大股东，在这个关键时刻，理应为企业做点什么。这样吧，你们赶紧准备发行企业债的事情，我在香江的人员也能给你们提供帮助。如果，企业债的发行情况不理想，剩下多少我全买了。”
胡杨倒不是一时冲动，他知道东方科技如果失去这一次机会，很有可能就会失去十年的发展时间。
而且目前汇嘉国际投资的账上，还有几十亿美金的闲置资金，购买企业债也不会亏，总比闲在账户上吃利息要强。
“胡总，这。。。。。。我都不知道该怎么感谢你了。你放心，我们这一次一定会认真冲击H股的上市，只要上市成功，我会第一时间把你购买的债权给兑付了。”
刘金显得有些激动，像胡杨这样的大股东，真的很难遇到。这已经好几次了，东方科技每次遇到资金方面的困难，都是胡杨出手相助。
“刘总不必客气，咱们是自己人嘛。另外，为了尽快筹集到资金，发行的企业债最好是短期债券。”
胡杨的意思很清楚，就是让东方科技发行一年期的债权。
“没问题，那咱们就定下来，发行一年期的债券。穆总，你去召集有关人员开个会，马上开始落实企业发债的事情。”
刘金当即拍板，让慕少青负责整件事情。
胡杨点点头，算是同意了刘金的安排。慕少青随即离开这间会议室，他需要去把任务进行层层分解。
刘金随后打电话让公司挂名的董事都来一趟，毕竟企业发债也是大事，需要董事会批准。
当然，董事会会议只是走个过场，刘金代表的股份，和胡杨代表的股份，足以形成任何决议。
第404章 京城的房价，好贵！
第404章京城的房价，好贵！
回到酒店，胡杨又再次给于洪波打了电话，让他积极配合东方科技在香江的发债事宜。
同时他还和夏冰取得了联系，让她准备购买东方科技的债券。
“胡总，我还说带你在帝都附近好好玩玩呢。现在不行了，刘总把整个融资的事情都交给了我，我怕是最近都抽不出来时间。抱歉，抱歉！”
次日，慕少青专门给胡杨调集过来两辆车，见了胡杨就一直不停的表示歉意。
“没事，帝都我也不是很陌生，你去忙你的。”
胡杨不在乎这点小事，挥挥手打发走了慕少青。
“胡总，咱们今天准备去哪儿？”
林嫣不清楚胡杨的安排，这一次帝都之行老板也没有一个行程计划，因此她只能每天问一下。
“今天不去长城了，咱们就在市里转转吧，我想看看住宅。”
胡杨觉得东方科技以后的规模会越来越大，光靠慕少青一个人充当桥梁和纽带，就有些勉为其难。
再加上芯通国际也有计划在帝都建厂，所以胡杨以后来这边的次数不会少，他就想着看看房子，遇到合适的就买一套。
“哦，老板是准备在这里买房呗。那你等着，我先去买几张报纸回来。”
林嫣说着就跑了出去，不大的工夫她就抱着一摞报纸走了回来。
胡杨接过来，抽出一张报纸看了一眼。这是京城晚报的副刊，上面全是各个楼盘的广告。
建欣苑，南三环路边上的经济适用房，3600元每平米。
白露雅园，帝都机场西侧，即买即住，3188元每平米。
棕榈泉国际公寓，朝阳公园大门正对，国际级物业管理，10800元每平米。
南三环明日嘉园，均价4180元每平米。
。。。。。。
这一期的副刊是房产专刊，全部都是各个楼盘的信息。胡杨第一次知道现在帝都的房价这么便宜，忍不住砸了咂嘴。
“真贵！这是什么房子呀，均价都上万了？”
林嫣凑过来看了看，一眼就看见了了棕榈泉国家公寓的价格，10800元一平，是挺贵的。
“贵？呵呵，这不好多三四千一平的房子嘛。还有这，通州的自然佳境，2100元一平，更便宜。”
胡杨没法和林嫣说，等到十年以后，这些地段的房价翻个十倍都算是便宜你了。
当然，报纸上还有很多房屋的广告，比如西城区的几个楼盘，价格基本上都在六七千一平米，还有不少都过万了。
这些小区自然不是给针对普通人的，针对的都是跨国企业的高管，外交人员什么的。还有一些楼盘直接用美元定价，一看就是面向外国人的。
帝都嘛，可以理解，寸土寸金的地方。
但普遍来说，现在的房价不算高，比如林嫣要是想买，均价4000…6000元一平的房子，她还是买得起的。
“老板，这些小区不适合你，你还是去看看别墅吧。”
林嫣撇撇嘴，房子又不能当饭吃，自己在深海有一套一百多平的大房子，足够了。
不过听到老板想买房，她的第一反应就是买一套别墅。
“别墅？也不是不可以，先看看再说吧。”
胡杨笑笑，随即起身就往门口走，林嫣赶紧拿上公务包，跟了过去。
“胡总，咱们先去哪儿？”
李杰对于帝都的道路不是很陌生，所以就由他来驾车。另一辆车上慕少青专门派了一个司机，鲁大成和米琪就坐在那辆车上。
“就先去这个棕榈泉国际公寓看看吧。”
胡杨两辈子加起来，对于帝都不算陌生但也谈不上很熟悉，他只能跟着广告走。
坐在副驾驶位上的韩文听到他这么一说，马上就给鲁大成打了电话，让他那辆车在头前带路。
林嫣和胡杨坐在后排，这是她的特权，基本上全公司上下如果没有胡杨的吩咐，是不会有人敢于和老板并排坐的。
“老板，这个小区好大呀。”
和想象中的不一样，棕榈泉国际公寓是一个挺大的小区。其占地面积超过了70000平米，建筑面积超过了30万平米。
小区的环境还不错，绿化面积占到了50％，总共有11栋高层。小区及小区附近的配套设施完善，交通也很方便。
胡杨几乎没怎么考虑，就买了一套177。76平米的房子。他挑选的楼层不高，是16层，等父母亲愿意来帝都玩玩的时候，可以让他们居住。
售楼小姐拿出计算器“啪啪啪”的一按，得出的总价款是213。312万元。
“小姐，我们老板可是一次性付款的。付全款肯定有折扣吧？再说了，你们广告上说，均价10800平米，我们选择的楼层也不是很高，你按照12000每平米的价格，也有点高了，你必须再打个折。”
林嫣以前是干什么的？她刚刚大学毕业的时候就做过售楼小姐。
胡杨懒得讨价还价，她可不愿意，和那名售楼小姐讨论了好一会。
最后还是销售部的经理出面，最终这套房以208万元总价的成交。
胡杨刷刷刷的签上了自己的大名，让鲁大成和米琪留下来办手续，他就离开了这里。
“老板，这套房子可配不上你。要不咱们还是去看看别墅？你看，这里有一个别墅区，就在亚运村正北不到一公里的地方。”
林嫣或许是刚才讲价讲得过瘾，刚上车就怂恿胡杨去看紫玉山庄的别墅。
“那就去看看吧，阿杰，去紫玉山庄。”
胡杨无可无不可，如果这次没来帝都，他也不会专门跑来买房。但现在既然来了，自己又动了买房的心思，那就随便买几套吧。
“请问你们有何贵干？”
来到紫玉山庄的大门，保安拦住汽车不让进，他一边问话一边往车里瞅。
“你瞅啥？我们到你们这里是来看房的，有什么问题吗？”
李杰摇下车窗，没好气的瞪了保安一眼，
保安讪讪一笑，倒没敢继续刁难。只不过心里颇不以为然，就你们开的这辆破车，也买得起这里的别墅？
当然，这话他可不敢说出口，真要是敢那么做，回头饭碗就得丢了。
今天的两辆车，都是慕少青从东方科技调过来的。东方科技不可能有什么太好的车，胡杨乘坐的就是刘金的座驾，一辆普通的奥迪。
“不好意思，各位，看房的话请你们先去售楼部吧。售楼部不从这里进，喏，就在那边。”
李杰顺着他手指的方向看过去，售楼部在别墅区大门东侧不到一百米的地方。
“阿杰，先去售楼部吧。”
胡杨也觉得这个保安的态度有问题，但是人家也没说啥难听的话，他当然不会跟一个小人物计较。
来到售楼部，售楼小姐倒是很热情，给胡杨详细介绍了各个户型。
胡杨略微考虑了一下，就决定买一套六室两厅280平的别墅。
紫玉山庄的房价可不便宜，每一平米3000美金起价。胡杨看重的户型每平米高达3500美金。
加上各项费用和税金，整套别墅的总价差不多到了一百万美金，人家还不打折，一分钱的折扣都没有。
现在的一百万美金，合华夏币800多万元，这个价格（按整套计算）在国内可以排到前列。
目前国内最贵的房子在魔都，紫园的单价差不多4万元每平，总价款超过1。3亿。
“老板，要不咱们去别处看看吧，他这里一分钱的折扣都不给，没见过像他们这样做生意的。”
林嫣装出忿忿不平的样子，其实是想对方给个折扣。
“这位女士，话不能这样说哦。我们虽然没有折扣，但是送全套的装修，还送全套的欧式家具。另外，户外花园、车库、花房都没有计算面积，其实还是很合算的。”
售楼小姐也不急，依然面带微笑的解释着。
“行，那就签合同吧。不过签字之前，你总得带我们去看看吧。”
胡杨到现在还没去看房，就差不多已经定下来要买。
林嫣回头头白了胡杨一眼，这个老板总是不喜欢讲价，最后还不是白白便宜这些奸商？
售楼小姐有些不敢相信自己的耳朵，眼看这位客户还没去看房就准备要签合同了？
于是，她赶紧带着胡杨一行人，乘坐电瓶车进了别墅区。
这一次保安没有阻拦，还冲着电瓶车敬了一个礼。
“怂样，敬礼是你那样敬的？”
李杰坐在车尾喷了一句，他就是看不惯这个保安，你不会敬礼就别敬礼，干嘛非要搞出这种四不像的样子。
保安的嘴角抽了两下，他听得很清楚，不过没敢回嘴。
胡杨跟着售楼小姐去现场看了看，他觉得户型不错，感觉面积比他想象的要大。
因此看完房回到售楼部，胡杨就签了合同。
“林助理，你去办手续吧，需要我签字的回头一并拿过来。我坐这里休息一会儿。。。。。。”
此时胡杨想到一个问题，随着东方科技规模的扩大，芯通国际在帝都建厂。未来，魅力半导体也会在帝都建厂，公司在这边业务自然也就多了起来。
那么，是时候设立汇嘉国际投资（京城）公司了。
设立公司就得有办公的场所，无论是租用或者自建，前提是得调派一些人手来处理这些琐事。
京城分公司的经理让谁来干呢？胡杨打算回头和夏冰商量一下。
第405章 入驻京城
第405章入驻京城
胡杨坐在休息室里闭目养神，自己的思维也在任意的发散着。突然，他猛地睁开了眼睛，心中有一丝不安飘过。
他忽然意识到自己之前疏忽了一个很重要的问题，那就是他给刘金建议，先发企业债券再申请发行H股，其实有一个很大的缺陷。
这个缺陷很有可能导致东方科技无法登陆联交所，所谓的发行H股自然也就成了一句空话。
企业申请上市，监管部门和交易所肯定要审核企业的财务指标，其中有一项资产负债率指标就非常重要。
目前东方科技的资产负债率可不低，公司未偿还银行贷款就有将近20亿元。如果再发行企业债券，短期内企业的资产负债率还要上一个台阶。
资产负债率过高，意味着更大的经营风险，这对于东方科技谋求发行H股十分不利。
但现在也没有更好的办法解决这个问题，一切都得以收购现代旗下的TFT…LCD业务为主。
“胡总，这有些文件需要你签字。”
正在闭目假寐的胡杨，听到林嫣的声音，睁开了眼睛。
“手续都办完了？这些都要签字吗？”
胡杨看到桌上放了一摞文件，他就从第一页开始签名。
“这里，这里需要亲笔签名，其他就不用了。”
在林嫣的指点下，胡杨快速完成了签字画押，随后又完成了支付，整个购房流程就已经结束。
“胡先生，房屋的装修大约需要45天左右，这是总体装修方案和家具的样式。你可以回去仔细看看，有什么意见，请于三天之内反馈给我们。”
售楼小姐笑容可掬，一直把胡杨一行人送到了车上。
“胡总，刚才米琪来电话，他们在棕榈泉那边也已经办完了相应的手续，此时已经回到了酒店。”
林嫣在路上接到了米琪的电话，向她汇报了行踪。
“嗯，那就让他们先在酒店呆着吧，我们一会儿也回去。”
胡杨也不想继续再转了，打算回酒店休息一下。
刚回到房间，东方科技的刘总便打来电话，说晚上他已经在全聚德订好了包间，要请胡杨吃烤鸭。
“那就多谢刘总了，晚上我一定按时到。”
胡杨没有推辞，刘金显然是打算和自己搞好关系，自己本来也有这个意愿，可谓是一拍即合。
放下电话，胡杨在屋里小睡了一会。醒来时，已经是下午四点半了。
去洗了一把脸，他抓起房间的电话打给林嫣，让她过来一趟。
“胡总，你睡醒了？下午方舟电脑的常总来找过你，我说你在休息，他就回房去了。”
林嫣一边烧水泡茶，一边说道。
胡杨不喝酒店的桶装水，电壶和纯净水都是林嫣让李杰他们买回来的。
“嗯，我知道了，一会我给常总打电话。林助理，我打算成立汇嘉国际投资（京城）分公司，你有没有什么想法？”
其实胡杨是想让林嫣留在帝都，这几年下来林嫣的各方面能力都有了很大的提高，筹备一家分公司的设立还是没问题的。
林嫣撇撇嘴，头也不回的说道：“没想法！老板，我还是留在你的身边吧。”
胡杨点点头，就没有多说什么。这种事情当然是以自愿为原则，心不甘情不愿也干不好工作。
“那你先代表我给夏总发一个邮件吧，说一下我准备成立京城分公司的想法，回头我再找她商量此事。”
成立分公司的事情先给夏冰�
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