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[经济]穷人通胀,富人通缩-第17部分
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政策被拿来补贴富人。
补贴富人的经济形态不只是发生在国内，也发生在国际贸易中。比方说，中国通过出口补贴美国。与美国相比，中国无论如何都是一个“穷人”，但是，我们却以廉价的劳动力和透支的资源，保证了美国人民的高福利和低通胀的幸福生活。￥学会泡沫化生存才能抵御熊市通胀
我曾经向政府部门建议，面对目前的经济形势，想方设法扩大我们的消费群体的第一个办法，是把200万大学生的l 80亿元的助学贷款全部免除。和以往不一样，原来的大学生就业率在70％以上，尽管2009年上半年对外发布的就业率是68％，实际反映却只有30％，这是我们从广东、上海就业情况的调查当中了解到的。他们连工作都没有，还得还贷款，那还怎么消费，怎么生活？年轻人在经济调整中最该被关注，他们的消费力旺盛、新潮，关注他们对未来的走向是有好处的。第二个办法，我们中国恩格尔系数大于45％的群体还有2亿多人，这是联合国统计的数据。在中国宏观经济的指标中并没有提恩格尔系数，而这个系数对我们准确判定居民的消费是有好处的。我们都知道中国的社会保障体系不完善，个人的纳税体系不完善，个人的银行征信体系不完善，这些方面的不完善，造成了我们很多宏观数据的缺失。这些群体不是通过政府减税可以扶持的，政府应该拿出资金支持老百姓。一年一个人新增1000元钱的消费，那么中国的消费市场就会得到改善，消费总量就会增加2000亿元以上。我们还需要关注城市里面未享受保障的农民工这个群体，我们现在有1．4亿名的农民工，在1．4亿名农民工当中实际上已经有6000万名农民工失业。如果这6000万名农民工在城市就地失业，对于城市的压力是非常大的。
据此可以判断，我们面对即将发生的通货膨胀，是一种熊市通胀。也就是宏观经济仍然处在衰退过程中，产能全面过剩而消费不足，但是，因为流动性过剩，这些钱流入什么商品，什么商品就会涨价，因此，才会出现“辣不怕”、“蒜你狠”、“豆你玩”的现象。春节前柴米油盐酱醋茶还会全面涨价。熊市通胀将直接威胁社会稳定和民生安宁。
那么，城市居民如何应对熊市通胀？没有谁知道现在是花钱买房子，还是花钱买债务。花钱买了房子还好说，毕竟还有房子在那儿，花钱买了债务那就难办了。
什么是花钱买房子呢？这是对城市的中产阶层以上群体而言，他们手上还有不少闲钱，在考虑保值升值。钱放在手上十分不放心，大家对人民币的信任度已经降到历史的冰点，看上去是白花花的银子，一不小心就变成了给祖宗上坟的纸，那就是几代人白忙活。因此，大家一致认为，买了房子放在那总有个东西，所以大家一股脑儿地买房子。这叫花钱买房子。
什么是花钱买债务呢？这是相对年轻的白领和穷一点的人而言，他们赚钱不多，坑蒙拐骗这一套都玩儿不来，平时在衣服上省一个角，咖啡上省一块糖，好不容易积攒了一点钱，这不，通胀要来了，多少衣服的角和咖啡的糖啊就这么不见了，的确心有不甘，于是，七弄八鼓捣，凑了一个首付，买了一套房，从此就没有好心情。偏偏还有个叫牛刀的家伙，不停地说房价还有一轮大跌，这要是把首付跌没了，那不是花钱买债务吗？
有钱的买房子，没钱的买债务，但是大家还买来了一个共同的东西，那就是：闹心。闹心是东北话，北京人有时也会这么讲。上海人可不这么说，一遇闹心时就自己骂自己：小瘪三，还不时自己给自己一个耳光。深圳人好赌，买了就买了，买后管他洪水滔天，落了个爽快。
其实谁也不爽，原因是谁也不知道通货膨胀是怎么回事。网上有数据说，2009年上半年工业利润下滑20％，工业企业中有很多是上市公司，大家都在亏损，股票为什么还能不停地往上蹿？半年涨70％！早知如此，还不如多买点。可买了房子的也不亏，尽管找钱是越来越难了，深圳市还在说，城市居民收入水平11年来首次下降，这个应该有，越来越多的人买不起房，房价却半年涨了30％，有的涨了50％。明明都在赚钱，如果这就是通货膨胀，那钞票不是越来越薄，而是越来越厚，分明是天上在下钞票啊。这钱来得，让所有的人都成了卖火柴的小女孩，那纷纷扬扬在下的不是雪花而是钞票。
当然，如果这就是通货膨胀，那就没这么多闹心的事了。谁会在意天上下钞票呢？这比日全食还难遇见。现在怕就怕老天到时不是在下钞票，而是下刀子来催债，那就麻烦了。
首先是花钱买房子的麻烦。谁花钱买房子都有那点歪歪的心，买来的房子至少要保值，因为我买来的是房子，不是一个烫手的山芋。所以，在买房子的时候，七算八算，是按揭时间越长越好，还是首付越低越好，多贷一点款，还款时间长一点，这样多余的钱可以再买一套，万一有什么问题，可以卖掉一套房子保一套房子。当然，傻瓜都知道，通货膨胀真正来了，央行首先就是加息，一次不够两次，两次不够N次，就像清朝时候的凌迟处死，现代人叫钝刀子割肉，肯定不如一次性把利息加到底好，就像肯定不如吃一颗子弹来得痛快，可偏偏央行给你来的不是子弹而是钝刀子。
2008年9月15日之前，央行就是这样对待地产商的，可地产商命好，那肉还没割完，突然不割了，并把割过的给他补上。地产商就这样活过来了。活过来的地产商至今想起来都很后怕，中央政府让他们赶紧买地、开发、“保八”，没有钱让央行把投资准备金率下调，可地产商就是不敢买地。不怕死的什么时候都会有，但是会越来越少，因为往枪口上撞不怕，面对钝刀子，谁还敢嘴硬？有数据为证：2009年上半年，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31．7％。同时，全国完成房地产开发投资14505亿元，比去年同期回落23．6个百分点。楼卖得很好，但开发商就是不敢开发新盘，不敢拿地，中央政府没办法只好赶着央企去做地王。城市居民还没有经过这种钝刀子割肉的感觉，谁又想做第一个吃螃蟹的人？
其次是花钱买债务的麻烦，日子也不好过。人又不是驴子，牵着不走骑着飞跑，谁愿意去花钱买债务呢？这不是没办法嘛。就这么一套房，房价涨的时候是没法卖的，跌的时候呢，又十分闹心，总像别人借了米还了糠一样。到首付跌完，问题来了，一是银行的利息加上来了就没那么容易降下去；二是生活成本比房子涨价前提高了一倍：三是该死的薪水不仅提不上来，反而在下降，这不能去和老板说，因为老板会板着脸告诉你，现在生意难做，就你这职位，还有许多眼红的在排队呢。你还能说什么？
早先看过一本小说，是法国作家莫泊桑写的，叫做（（菲菲小姐》，说的是法国人打不过普鲁士人，普鲁士人马上就要来了，虽说是“马上就要来了”，而不是已经来了，可这个即将引来普鲁士人的法国小镇居民自知打不过普鲁士人，就越来越颓废了。人们整天不知道该干啥，也不知道用什么方法来抵御普鲁士人，在日复一日的焦躁中，居然希望普鲁士人早点来，不管普鲁士人来到后会是怎样的奸淫掳掠，反正普鲁士人是要来的，晚来不如早来。
现在，不管是花钱买房的，还是花钱买债务的，都希望通货膨胀早些来，因为通货膨胀肯定是要来的，而且肯定会“奸淫掳掠”，可是人们挡不住，因此只有唯一的希望，通货膨胀早来。
我们为什么不能抵御通货膨胀呢？
过度负债而收入下降，是2009年以后中国城市白领家庭的基本趋势。本人走访了白领集中的上海、北京两大城市，发现从今年开始有房贷的家庭，七成家庭月供比例超过家庭收入的五成；生活成本原本只占三成，但水电油气全面调价增大了成本，提高了不少；所以，每月积蓄不到一成，旅游、购物等消费大为减少。
按发达国家的白领收入月供比例，房贷月供占家庭总收入的30％比较合适。中国城市白领家庭房贷月供占家庭总收入40％，风险系数正在加大。从2009年的住房按揭贷款增加幅度来看，中国住房按揭贷款从2003年的3329亿元，至2009年9月末，加上银行公积金贷款已经突破4万亿元，贷款增加数以年均75％的速度增长。从总量来看，美国的住房按揭市场发展50多年，其住房贷款余额也不过在3万亿元左右，但是中国房地产市场刚发展不到10年，其个人住房按揭贷款余额就达到3．3万多亿元，加以公积金住房贷款7000多亿元，已经超过了4万亿元。
现在来看，假如CPI上涨3％，住房贷款月供比例超过50％的家庭，每月就开始人不敷出，不仅积蓄没有了，还将开始负债。对他们来讲，要么增加收入，要么降低生活质量，要么继续啃老。但是，生活成本处于上升通道时，是没有办法降低的。如果银行再加息2％，那么，2009年买房的年轻白领，断供将成为常态。这对中国社会来说，是首次发生的经济现象，其后果不亚于美国的次债危机。
在调查中，我还发现一种十分有害的心理。有人认为，如果发生通货膨胀，那么至少收入会增加。抱有这种侥幸心理的大有人在。这种情况放在美国，那没问题，美国有强大的工会组织，一发生通货膨胀足以让资本家加薪。但是，在中国不行，加薪这条路实际行不通。因为在这个时期，经济正是在加税的通道运行。中国的企业税赋很重，如果再给员工加薪，那很多企业会关门大吉。
还有一种盲目乐观的心理，那就是如果实在不行就把房子卖掉。可是，你的房子是在房价泡沫最严重的时候购买的，只要央行宣布加息，许多房子房价要跌去30％～500，首付款都跌没了，你还怎么卖？当回收流动性的时候，囤积在炒家手上的大量住宅会爆发性地投向市场，有价无市的局面很快形成，还怎么卖房子呢？
中国住宅市场是严重畸形的市场，已经埋下了足以颠覆中国经济三驾马车的巨大隐患，导致资源错配，资产价格猛涨，产业结构型矛盾加剧，社会购买力被高房价吞噬殆尽，再印钞票也解决不了问题。所以，我认为应该考虑这个问题了。加薪无望的家庭，应该采取措施，将大房子换成小房子，小房子改为租房，手上留一点现金以备不时之需。
抵御通胀就要懂得投资理财。但是，中国的住宅市场泡沫已经非常严重，以购买住宅来进行避险其实无险可避，而且，一旦泡沫破灭，首先就是住宅价格的暴跌。因此，我们不妨考虑采取组合型投资理财方法，将实业投资、股票债券投资、黄金珠宝投资等方式结合，获得熊市通胀的生存法则。#第五章 中国房价泡沫破灭倒计时〖HTK〗中国房价泡沫离破灭仅有一步之遥。这一轮的房价泡沫破灭，将影响许多普通家庭。大多数人只是面临生活质量下降，但是，问题会出在住房贷款上。如果首付款都跌没了，再来承担过高的月供，月供还有意义吗？现在购买住房，不仅无险可避，而且，将面临资产大幅蒸发。〖HT〗
“6540”，是中国经济的堰塞湖、中国社会矛盾的引爆器，我们不能听之任之。在一帮开发商、专家和媒体的城市化的忽悠下，中国连一个小小的县城都再造新城，全中国各地都在拆了建、建了拆，事实上社会财富在这种拆了建、建了拆的过程中，丝毫没有增加，但是，GDP翻了几番。这样的GDP反映不到社会财富的增加上来，导致决策一而再、再而三地失误，终于到了无法挽回的地步。
很显然，连续6个月电表读数为零的6540万套空置住宅，绝不是空置住宅的全部，实际数量比这要多得多。从大的数据来说，30年前1．7亿套的存量房，现在已经拆除8000多万套，剩余的9000多万套分布在中国城市的两极，一极是大的城市，北京、上海、苏州、西安等400多个城市；一极是经济比较落后的地区，中西部的一些古城。被拆掉的重新建起来的房子大多是一样，钢筋水泥的森林而已。那么，这30年来，我们拆了建、建了拆的幸存下来的住宅大约有1．8亿套，加上9000万套的存量房，共2．7亿套住宅，实际居住人口5．4亿人，平均3口之家，实际居住住宅只需1．8亿套，按人口正常流转需要的住宅2000万套计算，大家看看，我们空置了多少住宅？我们浪费了多少土地？凝固了多少财富？助涨了多少泡沫？
从小的方面来说，全中国的许多城市大片大片的社区，亮灯率不足50％。大片大片的住宅一个人也没有，却奇奇怪怪全部被卖出去了。房子全部被开发商卖完了，却几年没人入住，这是什么房子？其实，这就是泡沫。
泡沫总是要破的，泡沫的衍生和发展，是不以人的意志为转移的。政府面临的只有两种选择：一种是化解泡沫，一种是刺破泡沫。化解泡沫的时机，对中国而言已经错过了，那剩下的是唯一选择，那就是刺破泡沫。￥房地产市场还值得投资吗
中国有两个资本市场，一直备受资本的关注。
一个是股票市场，一个是房地产市场。而把房地产市场也当做是资本市场来做，即使不是中国首创，也是中国在这个时代，在2009年全面放大了房价泡沫，把房地产货币化做到了登峰造极的地步的结果。在房地产货币化的同时，是社会财富分配的巨大不公，是全民财富的两极分化，也是导致中国经济深幅调整的原因之一。所以，中国的资本市场面临全面危机。
我们从来不否认房地产的投资属性，但是，在培育房地产投资市场时应该有明确的方向性，那就是在房地产产品中适合投资的商铺、写字楼、租赁型高级公寓等等可以在资本市场发挥作用，而对于以民生为主的住宅应该致力于全民财富的均衡增长，而不是权贵们肆意掠夺城市居民财富的平台。以新加坡为例，新加坡政府明文规定，公屋（相当于经济适用房）5年后可以出售，出售的收益大约可以占到房价的25％～30％。这笔财富对新加坡公民是均衡的，人人可以享受。而在中国现有的住房体系之下，不能保证所有的中国城市居民都能从住房上享受到应有的财富的均衡增长，造成了社会的极大不公。
所以中国的房地产市场已经成了资本市场。大的权贵垄断土地，小的权贵炒买炒卖，如果遇到市场问题，政府政策将被调整，财税资源将被调动，从而保证房价、地价的稳定。
因此，我支持大家投资股票。中国股票的总市值在3400点时是30万亿元，和我们一年的GDP差不多。尽管股市的扩容速度不宜太快，但是，就现有的经济总量来讲，中国的上市公司还是太少。2007年12月份，国际清算银行公布的数据：全球金融衍生品日交易量达到596万亿美元，全球的GDP是60万亿美元，金融衍生品日交易量10倍于全球的GDP，现在看来虚拟和实体经济相距太大，泡沫也就破灭了。因为在过去20年间，平均GDP增长是3．5％，平均的贸易增长是7％，也就是一倍于GDP。
2008年美国股票总市值为18万亿美元，在2009年3月最低点时是10．7万亿美元，跌去了7．3万多亿美元，半年时间，道琼斯指数重返万点之上，股票总市值也就恢复到了接近18万亿美元。2008年，美国GDP总量是13．98万亿美元，约占全球GDP总量的18．3％
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