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混世-第34部分
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经过保安的提醒，老人想起来了，还确实有那么一个又帅又能打的保安，没想到竟然当领导了，而且看样子，似乎干的还不错。
他竖起了大拇指，说道：“不错，真是干的不错，就是需要这样的领导！”
这时保安叹了口气。
老人又好奇了起来：“小伙子，怎么了这是？”
保安就说道：“我们也希望袁总继续坐我们的领导，不过现在看来，事情还是有些难度的！”
老人们本身就比较喜欢八卦，这下就更有兴趣了，连忙追问。
保安就是不说。
在老人的再三追问之下，保安才说道：“这件事别人都不知道呢，我对您说了后，您千万别和别人说啊！”
老人再三保证，绝对不对任何人说，就算亲孙子也不说。
保安这才说道：“我们袁总和总公司领导下了军令状，要能收缴清物业费，不然的话，从哪里来就到哪里去！”
老人若有所思的点点头。
没过几天，又有施工队进驻了小区，也不知道他们想的什么办法，在角角落落里重新搞了一下，也没有多占用多少土地，只是简单的重新喷吐了标线，就让小区里多了十几个停车位。
除此之外绿化也更好了，原本破损的草坪也都被种上了新鲜的青草，看上去很是舒服，上面请勿践踏的牌子也被去掉了，用袁朗的话来说，草地就是给人踩的，让孩子们从小就接触下绿色也是有好处的。
……
佳苑小区的变化，是个人都能够看出来，首先是小区里变的干净了，原本随处可见的塑料袋等垃圾现在再也见不到了。
其次小区里很多破损的地方现在也都被修好了，看上去很是整洁，一到下雨天，也不会满脚的泥泞了。
再次，小区里的停车位增加了，这让以前很多没地方停车的有车一族很是高兴，他们纷纷赞叹志诚物业这次是做了些人事。
最后就是保安们的精神态度，用小区业主的话来说，这些保安以前从骨子里就透出一股子猥琐的表情，站在那里弯腰驼背的，就好像一群流氓一样，小区的安全要靠这些人来维护，换谁谁放心？
像现在这样子就很好，虽然站姿没有解放军那么笔挺、那么帅，但起码是站有站姿，看上去倒也舒服，而且遇到业主后都会主动打招呼，为人也彬彬有礼，看上去就值得信赖。
第六十七 小区物业的整改（2）
西祠论坛是江宁市的城市论坛，它最大的特点就是用户们可以在上面新建讨论版，比如说“夜店时尚”“二手交易”之类的。/
作为有两千三百多户，拥有上万人口的佳苑小区，在上面也有热心业主建立了讨论版，名字就叫佳苑小区。
不过这个讨论版以前充斥的都是对小区的咒骂和无奈，说他们拿钱不做人事，而且经常有抵制缴纳物业费的帖子以及抵制小区业主委员会的帖子。
但最近一段时间来，就开始逐渐有人发帖表扬业主了。
毕竟中国的老百姓是最善良的，只要你对他们好，他们就会感慨，就会表扬你，而且是发自内心的表扬，不参杂任何别的情绪和因素在里面。
但还是有些死硬分子信誓旦旦的说：“这只是表象，你们看吧，要不了多久，他们就会恢复原样！”
很快就有热心的业主开始科普了，说现在小区之所以那么好，是因为物业公司换了领导，换上的是袁朗，就是以前铲除棋牌室的那个，只要他在，小区的物业环境就会变的很好。
下面就有人回帖：难道他还会不在吗？
很快那人又回帖：志诚物业佳苑小区这边只是个分公司而已，谁做领导得看总公司的安排，物业费收缴不给力，自然就要被撤出了。
于是就有很多人表示，这次要缴纳物业费。
袁朗一大早就打电话给志诚物业的总经理许文华。
按理说，在金耀辉的案子爆发之前因为袁朗的缘故，已经把金耀辉给撤职了，所以这个案子给志诚物业带来的负面影响并不大，许文华应该感谢袁朗才对。
但事实是，许文华对袁朗很不爽，在他看来，袁朗这种无组织无纪律的人压根就不配当经理。
别的不说，这货自从当经理之后，还没有来总部汇报过一次工作，这是作为下属应该有的态度吗？
更别说袁朗这次还提出了一个很大的问题。
他提出以前佳苑小区业主欠缴的物业费，可以酌情减免。
许文华直接拒绝了这个提议，甚至都不听袁朗解释，就把电话给挂了，这让袁朗有种莫名其妙的感觉。
他也知道自己以前的态度或多或少的得罪了许文华，但他觉得许文华不该这样，工作就是工作，参杂了太多的个人情绪也不好，无论以前他如何，起码现在都是为了工作吧？
为了工作，他也不会放弃的，于是他直接打了林芷曼的电话。
电话那边林芷曼听明白了袁朗的想法，坐在那里思考，一言不发。
袁朗就说道：“林总，我是觉得有些小区业主是想缴物业费的，但缴一次和一次缴十几个月甚至二三十个月的费用是不一样的，大家都是小老百姓，你让谁一下子拿出个几千块，谁也心疼。”
林芷曼说道：“那好，就按照你说的去做，这件事你有权自己处理，我待会儿让秘书把文件送给你，就生效了！”
袁朗连忙表示感谢。
挂断电话后，袁朗就自己一个人去了佳苑小区所属的石门坎派出所了，到了派出所后，他就直言找所长。
第六十七章 联合执法（1）
第六十七章联合执法
派出所的□□心想这人是谁啊，上来就牛气哄哄的说要见所长，不过他见袁朗气质不一般，也不敢说什么，于是就让他稍等，进去通知所长了。//
石门坎派出所的所长叫王茂，今年三十五岁，研究生学历，算得上是年轻有为了，不过越是这种人其实越是过的不得意。
首先他们有学历，受过高层次教育，心中就多多少少有些抱负，但基层的黑暗是谁都知道的，你要么同流合污，要么就只能自己别扭了。
王茂就是自己别扭中。
袁朗来了之后，就先自我介绍。
这让王茂有些奇怪，心想一个物业公司的经理找自己干什么，不过反正今天也没有事，就听听他有什么话吧。
简单的寒暄之后，袁朗把来意说了：“是这样的，我们小区里面有很多商店和群租房，这是安全的隐患，我想请咱们派出所和工商局来个联合执法，不知道您看行不行？”末了袁朗还加了句，“另外我觉得这件事是比较有意义的，咱们可以请电视台的记者也一起来一趟，当然，需要打点什么的，我们可以出这个钱，只要小区的物业环境能够变的更好！”
这是袁朗关于佳苑小区的最后一张牌。
小区里的商店确实能够方便业主们的生活，但有的商店却也是让业主很烦恼的。
比如说棋牌室，棋牌室会带来大量的复杂人口，这些人对小区来说就是安全隐患，而且打牌经常会到半夜三四点，很是扰民。
正常人家没人希望自己家旁边就有个棋牌室。
袁朗为此还专门披上“马甲”在佳苑小区的西祠论坛讨论版上潜伏了十几天呢，收集了很多这方面的资料，其中发现业主们最诟病的就是棋牌室，特别是那些有孩子的业主们，总担心这样的小区环境会对孩子的成长带来不利影响。
除此之外，被小区业主们诟病最多的就是小饭店，诚然，小饭店会让小区业主们方便很多，家里来客人请客吃饭之类的也没有那么麻烦，楼底下就是。
但这些小饭店的环境意识却不强，泔水桶就放在门口，夏天天气本来就热，太阳一晒就散发出一股子臭味，四周还都是蚊虫肆意飞舞。
除此之外洗碗水、刷锅水之类的也是乱倒，搞得饭店四周污水横流，很是肮脏。
物业公司的保安倒也是去管了几次，但人家有租房合同，小区物业又没有执法权，找出租房屋的业主又找不到，也没辙。
这次袁朗决定借助官方的渠道把他们给解决掉。
在听说卫生局和工商局都会派人来参加这次联合执法，而且电视台还会派出记者时，王茂就很高兴的答应了袁朗的要求。
他拍着胸脯保证：“你提前打我电话，就可以了！”
走出石门坎派出所，袁朗出了一口气，总算……搞定第一家了。
是的，这是他搞定的第一家，他压根就还没有卫生局和工商局呢，更别说是电视台了，不过这些话肯定不能和王茂说，不然估计王茂肯定不会同意的。
第六十七章 联合执法（2）
他马不停蹄的又赶去卫生局，在卫生局里他如法炮制，说派出所和工商局都答应了，又有电视台采访，你们不去几个人吗？
卫生局的领导一听，自然也是同意了。 /
之后袁朗又去了工商局，依然是这样说，不过这次说的就是九成真一成假了，毕竟派出所和卫生局都答应了。
工商局的领导也爽快的答应了，毕竟这不单单是小区物业公司的面子，也是要给卫生局和派出所面子嘛，在说派几个小兵去又累不到领导们。
最后袁朗就跑去江宁市电视台了，当然他见不到台长，不过还是见到了负责新闻业务的林主任。
等把事情说完之后，林主任也很感兴趣，他拍胸脯保证道：“这么盛大的事情我们当然要参加了，这样，到时我带队去！”
就这样袁朗靠着自己的三寸不烂之舌，把派出所、卫生局、工商局以及电视台都给忽悠了。
众人约定好时间之后，就开始联合执法了。
当天的联合执法确实也是一场盛宴，派出所派出了五名□□，卫生局派出了三个人，工商局也有三个人，电视台果然是林主任带队，亲自带了一支拍摄组前来。
这下小区里的事情就做的很顺利了，小饭店不怕派出所，但他们怕卫生局啊，棋牌室的话没营业执照的工商局上，有营业执照的派出所上。
他们花了整整一天时间，把小区扫了一个遍。
成效也是显著的，小区里全部八家棋牌室都被关闭了，除此之外还清楚了有安全隐患的群租房十五套，那些不卫生的小饭店也都被下了限期整顿的命令。
这次执法全程都有小区业主围观，他们再次对小区物业公司有了信心，觉得在这种物业公司的管理下，佳苑小区肯定会越来越好。
事实上袁朗也是这个想法，既然做就要做好，长久以来佳苑小区在江宁市市民看来就是一个拆迁安置小区，和“没素质”“脏乱差”等关键词能够联想到一起，袁朗就是对这点不爽，谁规定的拆迁安置小区就一定是“没素质”和“脏乱差”了？
他就决定要搞出一个好的小区出来给大家看看。
当天晚上袁朗请客吃饭，请的自然是派出所、卫生局、工商局以及电视台的人了。
请这些人吃饭自然就没办法带上保安们了，虽说人人平等，但大家毕竟不是一个层次上的人，尿不到一个壶里啊。
不过幸运的是袁朗手下还有四个博士，这顿晚饭就由四位博士作陪，这也让联合执法队的工作人员对袁朗刮目相看。
酒到酣时，电视台的林主任拍着袁朗的肩膀说道：“小老弟，我很少佩服人，但这次是真的佩服你，像你这样的物业经理，我还是第一次见！”
“哦？”袁朗笑了起来。
“别当哥哥是在吹捧你，哥哥说的都是实话，实话实说，哥哥走南闯北这么多年，什么人没见过？”林主任带着醉意问道，“但是一个物业公司里有四个博士，哥哥还真没见过！”
联合执法队的众人也都赞同的点头。
你妹的，这个物业公司也太牛逼了吧，竟然有四个博士联合坐镇，这……这简直是没有道理啊。
第六十八章 收钱去了（1）
第六十八章收钱去了
这年头本科生或许不值钱，但博士还是很值钱，很有含金量的。//
袁朗笑而不语，有时给别人一些神秘感也是不错的嘛。
不得不说袁朗这个人的亲和力还是不错的，而且喝酒也豪爽，一顿饭下来，大家都和他称兄道弟了，还都争着给他留电话，说今后有时间一定要聚聚之类的。
吃好饭后，袁朗给每个人塞了五百块的红包，这次联合执法虽然不是某个人自己的事，但毕竟大家辛苦了一天，总归是要有表示的。
红包在手，原本那些还因为劳累一天有些不乐意的执法人员也变的笑逐颜开了，毕竟千里做官只为财嘛。
每个人也都夸袁朗会做事，特别是电视台的林主任，恨不得就要和袁朗斩鸡头烧黄纸拜把子了。
这顿饭吃的袁朗也是心疼，心想这些家伙们也太能喝了，十五个人硬是喝了二十瓶白的。
这顿饭吃了四千多块钱，再加上红包，一万多出去了。
不过这总归是给公司办事，袁朗还没那么高的觉悟自己出钱，于是第二天一早，他就直接把发票递给了李娟，让李娟报销。
李娟倒是给报销单的很爽快，但作为小区物业的财务主管，她还是说道：“袁总，公司账上现在已经没多少钱了！”
袁朗一愣：“怎么会没钱了呢？我这几天也没花多少吧？”
李娟说道：“您确实是没花多少，不过公司账上本身就没多少钱，所以现在就是快没钱了！”
袁朗问道：“那现在还剩下多少钱？”
李娟也不直接说，而是把账本拿给袁朗：“您自己看吧！”
袁朗接过账本一看，顿时笑了，不是钱多，而是钱太少了，还有零有整，报掉这笔钱之后，公司账上就只剩下三十五块八毛钱了。
李娟继续说道：“再过几天就要发工资了，分公司每个月是上缴利润，但员工公司都需要自己付！而且，上次修路的钱您还没给呢，那笔钱也有五万块呢，按照合同下个月也得给了！”
袁朗点头表示知道了，沉吟了会儿后，他说：“明天晚上就去收物业费！”
以前收物业费的都是保安，但这次在四位博士的建议下，袁朗改变了政策，让办公室的女将们去收物业费。
在收物业费之前，四位博士还专门对女将们进行了培训，告诉他们见到什么人应该说什么话，在被拒绝之后应该说什么话之类的。
女将们一开始对袁朗的这项安排还是很不满意的，毕竟这又不是他们的工作，为此耽误了回家的时间，多不划算啊。
不过在袁朗承诺每人五十块加班费之后，大家都没有了怨言，而且都是精力十足。
至于四位博士，也没有闲着，他们被打散在女将的队伍中，负责指导他们收缴物业费，而袁朗也跟着一支队伍前去收缴物业费了，不知是不是巧合，他和唐棠是一支队伍。
袁朗这只队伍负责一到三栋物业费的收缴。
第六十八章 收钱去了（2）
走到楼下，他们敲响了第一家的门。//
“谁啊？”屋里传来一个中年人的声音。
“物业公司的，来收物业费！”袁朗开门见山的说道，事实上在来收物业费时很多女将们都不好意思说出口。
袁朗就说道：“你们为什么不好意思？付出劳动，收取金钱是天经地义的事，这是应该的，是他们欠你们的，你们却不好意思收取，是觉得自己的劳动不值这些钱吗？”
这样一说，众人倒也就放开了。
门吱呀一声打开了。
跟着袁朗来的一个叫苏娟娟的女孩“哎呀”了一声，小声对袁朗说道：“这个人我知道，他都三年没缴过物业费了！”
“看来是个老油条了！”袁朗心想，能做的他都做了，但如果对方还不缴物业费，他就只能动用粗暴的手段了，比如断水断电之类的。
之前是物业公司的服务做的不好，也就没有什么强硬的措施，但现在服务做的已经够好了，业主再不缴钱的话，就只能强硬一些了。
杨利之前确实是有不缴物�
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