重生敛财-第23部分

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　　　　“这可不是什么人和人的差别，这些可都是天生的，知道不，这些可都是我天生就会的，哼哼！想羡慕都羡慕不来。”苏天赐也半认真半开玩笑的说了一句，只是他说的却是事实，这些东西说来也的确是天生的。
　　　　汪晓俊听了这话也不多说什么，翻了翻白眼，很是无语很受伤的表情。
　　　　苏天赐把用于老纺织厂那块地皮的设计图卷了起来，放进了纸桶，对汪晓俊说道：“我们走吧，不要让大舅舅等急了！”说着，和汪晓俊一起离开房间，坐着徐华雄地红旗轿车回到徐华雄家，接着，他们回到徐华雄的书房。
　　　　徐华雄接过苏天赐递过来的设计图，翻看了一下，虽然他也是一个外行，对于这建筑设计之事也是不明所以，但他的眼力却还是有的，看着那精美的设计图也忍不住赞叹道：“真的是太好了！”呵呵一笑，又继续说道：“天赐，你给舅舅说说，这小区建成功后的景象！”徐华雄脸上现出了憧憬期待的神色。
　　　　苏天赐清清嗓子，面带微笑说道：“这个小区有二十栋独立的六层楼盘，总共七百余套房子，多复式套型，除了三栋单身公寓外，其他都是大户型，一百平方米至一百六十平方米不等，房屋结构气派舒适，小区的绿化面积将达到60％以上，而且绿化树木基本上是二十几年的老树，这些都是楼盘的亮点。房屋的建造成本大约五千万元，总共七万五千余平方米的建筑面积，算上购买地皮和其他的费用，房子每平方米成本大概只有一千多一点，小区开发时间需要两年左右，如果能明年四月之前开始建造的话，那么，楼盘估计在1998年年底就能销售完毕，套房售价估计在每平米两千元以上，也就是说，大舅舅在这个楼盘上面至少可以赚七千万以上！”
　　　　徐华雄默默地点了点头，陷入思量中，并没有被苏天赐的报价给冲昏头，而是冷静的沉思片刻，将心中的疑惑也说了出来：“天赐，这里面的问题还有很多啊，这个建筑成本我们可以估算出来，可销售价格能估算出来吗，照你估计，两年后，这房价就真能涨到两千元以上吗？”说着摇了摇头，又继续说道：“如果一间一百平方米的房子，就需要二十二万元啊，我觉得这么贵的房子很少有人能买的起啊，还有，你怎么就知道六百余套房子一年内能卖完呢，如果有超过三分之一的房子长时间套在手里的话，那大舅的资金可就回笼不了了啊，还有银行的贷款也要还，到时大舅可就得大亏啊！”
　　　　苏天赐微微一笑，不置可否的点了点头，对于徐华雄的担心他也是很能理解的，毕竟是刚刚涉足这一行，而且投入又是如此的庞大，担心这是难免的，便向他分析道：“舅舅，我们暂且先不谈房价贵或便宜，先谈有多少人能买得起我们的房子吧……”
　　　　徐华雄点了点头，示意苏天赐继续往下说，苏天赐微笑着说道：“客户来买房未必一定要付全款，我们可以让他们付一部分首付的钱，当然，我们也可以跟银行合作，剩下的分期付款，只要我们把银行的利息算进去了，让客户来承担银行的利息，我们根本就不用担心住户花多少时间付款。引导住户向银行贷款来买房子，他们分期付钱给银行，那些住户有房子作抵押，银行也会贷款给他们的！商品房的价格在不久的将来会越来越贵，而且价格飙升的速度也不是一般人所能想象的，我想将来会有不少聪明人投资买商品房进行倒卖的。”
　　　　听到这汪晓俊也忍不住插话道：“大舅舅，我也觉得天赐说的有道理，我看过天赐的建筑设计图，而且我也到过倒闭的纺织厂好几次，里面有很多的三四十年树龄的银杏和水杉，如果现在，那里有按照天赐设计图建筑的房子的话，让我花三十万买套一百多平方米的房子，我也愿意，毕竟那里的地理位置相当好！我想两年之后，房子的价钱肯定会越来越贵的！”
　　　　徐华雄沉思了半晌，用平淡的语气说道：“我先花点时间调查研究一下吧！对了，天赐，你这些设计图就先放我这吧，如果真的按照你的设计图设计的话，又能带来那么大的利润，不要说造价的百分之一，就算是百分之五，我也给你！”
　　　　苏天赐微微点头，笑道：“大舅舅，这也不急一时，房子晚一两年建造的话，也没有关系，最主要的是把破产的纺织厂的那块地买下来，其他的可以等日后再准备。”
　　　　苏天赐前生留下来的记忆中，那块地是二千年被一个房地产开发商买去，在那里建造了四十余栋房子，把那些古树都砍掉了，可以说根本就没有什么绿化面积，房子也实在是不怎么漂亮，但还是卖了个不低的价钱，让那个房地产开发商大赚一笔，毕竟那块地的地理位置实在是太好了，邻近滨江路，离市中心也不过一公里，附近还有一所教学质量很好的小学，那个地方倒真是个安家乐业的好居所。
　　　　苏天赐计划开发纺织厂那块地的主要原因，就是他看中了纺织厂里面那些三十几年树龄的银杏和水杉，还有不少的玉兰树，人类是种很矛盾的动物，先是破坏，破坏之后，又想到要去重建，到了最后，没有了重建的机会，才会后悔当初怎么就不好好的保护！
　　　　“过两天，我去问问行家，听听他们的看法，当然，就算舅舅不想在那里盖房子，我也可以替你先把那块地皮买下来，等将来让你自己来开发那块地，呵呵！”徐华雄笑了笑说道。
　　　　“那谢谢舅舅了！”苏天赐微笑道，说着站了起来，“大舅舅，时间也不早了，我们就先回去了，这几天便利店也挺忙的，待会儿，我还要去帮我爸到各个店送货呢！”
　　　　徐华雄也站了起来，指了指放在茶几上的礼品袋，道：“我送送你们吧，还有这些东西，你们也不要忘记拿了！”
　　　　汪晓俊一把拿起了那礼品袋，贼笑道：“放心吧大舅舅，有我在是绝对不会忘记的，嘿嘿！你就让司机开车送我们回去吧，您就不用亲自送我们了。”
　　　　徐华雄点头道：“那也行！”想了想，又说道：“我还是跟你们一起出去吧，正好等下我也要到劳动街去逛逛呢！”
　　　　坐到车里后，汪晓俊看了看苏天赐，说道：“天赐，先把随身听和照相机拿回我家吧，然后我们再到干爹的仓库帮忙怎么样？”
　　　　“行，那就这样吧！”苏天赐应了一声。
　　　　第一卷　第四十一章　便利店，利润很丰厚！
　　　　　更新时间：2008…6…28　15：36：27　本章字数：3542
　　　　苏天赐和汪晓俊步行来到小小便利店存放货物的仓库，此时，苏国富和二个员工正在搬货到小货车上。
　　　　汪晓俊见苏国富穿着一身脏兮兮的衣服，便有些不解的说道：“干爹，你也算是大老板了，怎么还自己动手搬货物啊？”
　　　　苏天赐也很赞同汪晓俊的观点，以前也不是没有劝解过自己的父亲，只是苏国富每次都是点头应着，现在见他又如此便有些无奈的说道：“爸，我们家现在也不缺这点钱，就多请几个人手就行了，何必自己这么辛苦呢？”
　　　　苏国富看了看苏天赐，呵呵一笑，叹了口气道：“平时我和老王，还有老张三个人运运货物轻松着呢，也就快过年了，便利店的销量大了，我们才会这么忙的，好了，天赐你也不必担心，你老爸我还没老，这把子力气还是有的，哈哈！”说着苏国富轻笑了起来。
　　　　苏天赐无奈地摇摇头，也不再劝解了，他知道他父亲就是这个样子，这次说完过两天就又会这样，还是顺其自然吧，或许等生意做大了后，他就没功夫来忙这些了，“晓俊，我们俩就搬小件的东西帮帮忙吧！”苏天赐转而对汪晓俊说道。
　　　　汪晓俊和苏天赐两人每趟搬得都不多，当然也不会感觉到很累，闲着无事，也和苏国富聊着天，苏天赐问道：“爸，现在八家便利店每天的总营业额有多少啊？”
　　　　苏国富听到儿子这么一问，便有些兴奋，现在这便利店可成了他炫耀的又一件事了，得意的笑道：“让你们猜猜都猜不到，这几天，每天的营业额有五万元左右！”
　　　　“不少啊！”汪晓俊嘀咕一声，问道：“干爹，共有多少工作人员呢？”
　　　　苏国富沉思片刻，算了算，道：“加上我和你干妈总共六十人这样吧！”
　　　　汪晓俊盘算道：“如果，每人每天三十元的薪水，一天就需要付一千八百元呢！对了，干爹，八家店平均每个月的水电房租共需要多少钱呢？”
　　　　苏天赐呵呵一笑，说道：“那些房子都已经买下来了，根本就需要房租的！”
　　　　汪晓俊顿了顿，说道：“就算房子是自己的，也要把租金算进去啊，要不然，怎么算挣了多少钱呢，如果没算房租的话，那要是便利店赚的钱还没有房租多的话，那还不如把房子租给别人赚租金划算呢！”
　　　　苏国富哈哈一笑，道：“晓俊，你说的没有错，就是这个理，八间店铺的每月的租金大约一万元吧，每天的租金三百多一点！”
　　　　汪晓俊又问道：“干爹，如果卖一万元的商品，毛利能有多少呢？”
　　　　苏国富心中计算了一下，道：“二千多一点这样吧！”
　　　　汪晓俊道：“加上水电费，每天需要的费用还没有达三千元，也就是说，每天营业额知道能达到一万五千元就可以保本了，现在每天营业额达到了五万元，那每天的净利润达八千元以上啊！”
　　　　苏国富哈哈笑了笑，道：“我可没有仔细算过每天能赚这么多的钱，照你这么一算，还真是这么一回事！”
　　　　苏天赐沉默了半晌，微微一笑道：“爸，你不知道干爹那服装厂吧，还有那专卖店的收入，跟您这便利店比起来也相差不多！”
　　　　“天赐，那你说是这便利店有前途呢，还是服装厂和专卖店有前途？”汪晓俊看着苏天赐心中不知在做何打算，或许是跟苏天赐这个超越时代的人一起久了，现在的汪晓俊也变得越来越精明，前世这个年纪的汪晓俊与现在那自是没法比的。
　　　　苏天赐微笑说道：“衣食住行这四种传统行业是永远也不会过时的，只要经营得好，都是很有前途的！”不过，苏天赐在心里却加了一句：要想真正的获得暴利那这四个行业都是不可能的，做这行的人实在是太多了。
　　　　汪晓俊嘻嘻一笑，道：“天赐，好像你还忘记了一点哦，还有玩这一方面你还没说呢，就比如我们的电脑室就是朝阳行业，那利润比起这些来可都要高出不少呢！”眼珠一转贼笑了两声，又问道：“天赐，你将来打算涉足什么行业呢？”说完期待的看着苏天赐，看他那个样子就知道肯定又是想到时搭顺风车直接上路了，现在无论是他还是他老爸跟那两个舅舅都对苏天赐是完全的看好啊。
　　　　旁边正在搬运货物的老王并不是太清楚他们的这些个事，还是以对待一般学生来对待苏天赐两人，便插话笑道：“你们现在可别急着想什么赚钱的事，把心思放到学习上就行了，要赚钱那也是要等你们毕业了以后才考虑的事！”
　　　　“老王，你这就不懂了吧，呵呵，这小小便利店可就是我儿子给我提的建议呢，另外，老汪他老婆经营的电脑室也是我儿子和老汪儿子两个人的，还有啊，老汪现在的服装厂和那些个专卖店，也都是我儿子让他创办的，而且我儿子还在里面占有一成的干股呢！”说着苏国富又是一阵得意，有这么一个儿子那是想不得意都不行啊，别人家的孩子这么大那可都还是在问家里要钱呢，而他家天赐不仅已经能自己挣到钱而且还想了这么多赚钱的法子。
　　　　“我的妈呀！”老王愣在了那里，嘀咕道：“国富，你这孩子是怎么教的啊，中考成绩可是全市第一！”
　　　　苏国富嘿嘿一笑，得意的炫耀着说道：“我儿子可是天才，天才懂不？我可没有教过他什么，而且就我那点斤两跟我儿子比起来那是相差不知多少呢，我家天赐从小就不用**心，懂事得很，九岁的时候，就已经开始帮他妈做饭了，吃过饭后，还帮着洗碗呢！”
　　　　“哎，我怎么就没有这么好的命，我家那孩子老是气我，天天就知道玩，要是那小子能有你家天赐的一半、不，是十分之一的懂事，那我跟孩子他妈就不用这么为他操心了！”提起自己的儿子老王不由唏嘘不已，这人跟人的差别还真不是一般的大啊。
　　　　苏天赐也知道老王的儿子是个小混混，便忙安慰道：“王叔叔，等过几天，我和晓俊就要在劳动路开家电脑室，让王大哥过来帮忙吧，每个星期给他一百五，如果干的好的话，还要奖金！”
　　　　老王听了这话顿时眉开眼笑，面带感激的对苏天赐说道：“天赐啊，叔叔真不知道说什么好了，你能这样帮衬着我家那兔崽子叔叔就只能跟你说声谢谢了！”
　　　　“王叔叔你不必客气，反正我也是要请人的，请别的不知根底的人还不如请熟人呢！”
　　　　等把需要送到便利店货架上的货物都搬上小货车后，仓库里留下老王看门，苏国富开车载苏天赐和汪晓俊到各个便利店送货，三人一直忙碌到晚上九点多钟才结束。忙完之后，苏国富驾驶着货车，载着苏天赐和汪晓俊到汪家门口，也没有再上去汪家，直接就自己开车回去洗澡睡觉了。
　　　　苏天赐和汪晓俊轮流洗了个热水澡后，两人拿出了随身听坐在沙发上听音乐，而徐红梅和萧利群两人身上合盖着毯子，倚靠在沙发上看着电视剧。
　　　　“天赐，明天我们去卖点磁带回来吧，这里面的几首歌听了一会就腻了！”倚靠在旁边的汪晓俊凑个脸过来对苏天赐说道。
　　　　苏天赐摇摇头：“现在还不急，明天还是先去劳动街的电脑室看一下吧，等过两天再去买磁带。”
　　　　正在看电视剧的徐红梅听苏天赐说到电脑室便插话道：“天赐，你干爹投资的成本已经回收了，以后电脑室的收入是帮你们存入银行还是怎么的？”
　　　　“怎么，干妈，干爹投资的成本就回收了？也太快一点吧，现在才几个月啊！”苏天赐有些不敢相信的问道。
　　　　汪晓俊也犯疑惑了，嘀咕道：“是啊，才几个月呢，怎么这么快？”
　　　　徐红梅微微一笑，解释道：“天赐，以前买电脑的时候，钱有剩余的，你干爹就放进自己口袋了，以后，电脑室的收入就归你们哥俩所有了！”
　　　　苏天赐轻轻点了点头，瞟了汪晓俊一眼，对徐红梅说道：“现在劳动街那家开电脑室的店已经属于我们兄弟俩了，除了每月还欠大舅舅的钱外，还剩下不少呢！”
　　　　“妈，现在电脑室每天的收入有多少啊？”一说到钱汪晓俊便有些兴奋，毕竟从现在开始这些钱可就真正的是自己和天赐两个人的了。
　　　　“还不是两千多一点！”徐红梅回应道，顿了顿，继续说道：“我听你爸说，前几天衢州有一个老板向电脑公司订三十台电脑开电脑室，那些电脑是和我们同一批运到衢州的……”
　　　　汪晓俊一听还未等徐红梅把话说完，就大骂道：“***，敢和老子抢生意，真是不想活了！”
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　　　　第一卷　第四十二章　竞争之道
　　　　　更新时间：2008…6…28　15：36：28　本章字数：2397
　　　　苏天赐对出现竞争者，也没有感觉到惊讶，不管是干什么，只要被他人看出了其中的利润那便会有竞争者的出现，微微一笑道：“有人抢生意那才是正常，我们的电脑室已经开了四个多月了，我原本还以为我们开一两个月后就会有人跟风呢，没想居然到现在出现跟风者，实在是太让我失望了！”
　　　　汪晓俊见苏天赐居然还笑得出来，有些不满道：