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业主-第28部分
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刘成见有人支持，脸上浮出了笑容，拍着胸脯说：“请你们放心，我以前曾经帮过这两个同乡的大忙，也可以说他们有发迹的今天，全靠我出的点子，我要他们只能保本，不能赚我们的钱。”
余诚信说：“不赚钱，我们也过意不去，少赚一点就行。”
李慧说：“必须签定合同。当然，本来应该叫开发商来签，那等于与虎谋皮，根本不可能。那就由业主委员会代签，先干起来再说。这个合同重要的是让园林公司和我们彼此放心。俗话说，亲兄弟明算账。”
萨丽娜说：“是的，签了合同对大家都好。南建开发商太欺负人了，我们改善后区绿化，他说园林局验收之后不能擅自改变，而他开拓路面，铲除绿化倒水泥却是可以。要是等他们水泥汽车道修好了，要改就更加费力了。我们也得给他一点颜色看看。我建议今晚的决议大家都签上名，以后万一有业主询问，就说是业主委员会全体通过的，有责任大家伙共同承担。林微等一下就在你的记录上签名。”
接着其他委员也相继表示赞同刘成和杨峰的意见。
赵明莞尔地说：“少数服从多数。我没意见。孙子曰：‘故将通于九变之利者，知用兵矣。’大家都是‘通于九变之利’的将军啊！老汪，刘成，就这么定了吧，怎么样？”
汪名榛重重地抽了一口烟，说：“既然大家同意了，我也没有意见。”
赵明侧身叮嘱刘成：“刘副主任，那就拜托你和石小影、萨丽娜、郑贤明、沈亮几位代表业主委员会负责这项工程了，大家相信你们一定会给全体业主交一份满意的答卷。”
刘成站起来大声说：“我向大家保证，一定旗开得胜，马到成功！让业主委员会放心，让广大业主满意，叫开发商无机可乘。”
最后，委员们还就赵明提出马上召开业主代表大会紧急会议动议进行表决，一致赞同于三日后召开第一届业主代表大会第三次会议。
2
召开业主代表大会恰逢星期六。
这天，阳光明媚，天空上青蓝透彻。
虽然通知是上午九点正开会，但是赵明几个人却在八点钟左右就来到会所。他们担心事关紧急，没有按照章程“召开业主代表大会必须提前两周通知”的规定，只提前两天发出会议通知，可能会影响到会代表的合法人数。出人意料，在通知规定的开会时间之前，代表们已经陆续到齐，其中不乏有特意更改了全家郊游或探亲访友计划而前来参加大会的人。除两个开发商名下的代表缺席外，从真正意义上的业主代表来讲，是百分百到会。已经远远超过法定人数了。这对一个自发性的群众组织来说是多么的难能可贵呀！赵明有点为之动容，原先有点忐忑不安的心也定了下来。他感到，从这一点可以看出，小区群众的民主和维权意识正被唤起。
业主代表大会开得很热烈也很顺利。与会代表一致谴责开发商的背信弃义，并批准业主委员会特事特办，由刘成副主任负责选择园林公司，赶在季节内完成绿化改造工程，还通过了关于全权委托业主委员会处理架空层停车位和物业管理基本金诉讼的决定。
在业主代表大会将要结束的时候，两位后区业主急匆匆地跑来报告说，清远物业处巫中主任陪着修路工程队包工头在北后门测量。会场上的人坐不住了，有人提议到后区看看。
业主 第十八章（3）
赵明当即同意了这个提议，“走吧！大家一起去看个究竟。”说着就离开了座位。
刘成拔腿先跑出会所。
代表们也轰地一下起来，跟着往外走去。
赵明回头发现汪名榛坐着不动，说：“老汪，走啊。”
汪名榛懒洋洋地说：“几个人去看看就行了，又不是去打架。我还有点私事要出去一下。”
赵明觉得汪名榛的情绪有点异样，但此时不容他多想，便说：“有事情那你就先去吧，我跟大家一起去看看。”
这是业主委员会成立以来第一次向开发商显示群众意志和集体力量的场面。这种突发性冲动场面的发生，是赵明和开发商都是没有料到的。
赵明并不担心业主代表们会有什么过激举动而使场面失控，因为他知道这些代表大多数是知识分子和公务员、教师，还有几位国有企业老总和民营企业主等。这些人平日里彬彬有礼、和睦相处，即使在讨论维权事宜时也会慷慨激越地辩论，但都能摆事实、讲道理，他们是典型的动口不动手之君子，因此长乐花园业主代表大会和业主委员会，才会被市、区物管部门赞为本市少有的高素质群体。他来到现场的时候，只见刘成在向巫中喊话：
“巫中，你们不是答应彻底改变后区‘新村’环境，要在这里重新绿化吗？怎么出尔反尔要修起汽车路啦？”
巫中见来了这么多业主代表，心里不禁发起虚来，想自己单枪匹马、寡不敌众，好汉当然不吃眼前亏，于是眨巴着一对小眼睛，装着一副无辜的样子，说：“哎呀，刘副主任，把这里扩大修成可以走汽车的路，是要让靠路边一溜五十几个架空层好停车，路两旁再种植一些花草，也是绿化嘛。”
“拓宽了道路哪里还有地皮绿化？”
“这……我老巫只是拉磨的驴——听喝。是大老板叫我领工程队来测量的呀！”
“你是长乐花园的物业管理处主任，是为业主服务的。这么重大事情怎么不向业主委员会报告？你说只听开发商的吆喝，有没有搞错啊？业主才是你的大老板！你完全知道我刘成是受业主委员会委托，全权负责后区绿化改造工作，而且为这件事我们两人还商谈过。你不是表示会听业主委员会的指挥，全力配合我抓这项工程吗？”刘成说完撇开巫中，走向那个包工头，“这事跟你们没有关系，赶快走吧！”
包工头一脸茫然，拿眼睛看着巫中。
巫中没好气地说：“瞅着我干吗？没看到，这里是业主委员会说了算，走吧。”
“早知道这样，我就不来了。”包工头边嘟囔边指着巫中，“都是他叫我来的。”
“去你的！是我叫的吗？是开发商叫我叫的。”巫中叫了起来。
“还是你叫的嘛！”包工头回了一句。
“你们别走了，干脆在这里演一场相声好了。”石小影的话引爆了一阵掌声。
巫中和包工头在掌声中灰溜溜地离去。
3
赖家兴满脸通红，蒜头般的鼻翼在一张一缩地抖动，好像要飞了起来，那已经开始凹陷的胸部叠在如鼓一般的啤酒肚上方，随着鼻翼张缩的节奏起伏着。他站在大班桌后，用肥胖粗短的指头指着站立在桌子那头的程祖佑和巫中，扯着沙哑的嗓门嚷着：“我说不是业主委员会他们厉害，是你巫中笨蛋。你奶奶的不是给我捅娄子，就是坏了我的大事。我拿钱养你们这些人有啥用？啊！”
巫中还从来没有受过大老板如此训斥，虽然有点不服，但丝毫不敢表露出来。他心里嘀咕着：谁不知道业主每个月向物业公司交物业管理费，物业公司再拿这些钱给员工发工资，理应是业主养活了物业公司，你老大怎么能说是你养我们呢？他又嘀咕，清远物业公司董事长是赖家兴，他是清远雇用的物业处主任，小命还是掌握在赖家兴手中，当然要听他的。所以现在只能俯首听命于眼前这个手握全集团生杀大权的人。于是，他假装畏怯，低声下气地说：“董事长，我检讨，是我没有把事情办好，害得你生气。现在该怎么办，请董事长明示，我一定按照您的指示，赴汤蹈火，在所不辞。”
赖家兴渐渐平静下来，说：“我知道也不能全怪你。你们坐吧。你们自己倒水喝。”他自己也坐在皮转椅上，满心狐疑，“我不信业主委员会这样料事如神。程副总，查一查他们是怎么知道我改变主意不搞绿化了的！”
程祖佑心里想，今天巫中陪着修路工程队包工头到长乐花园测量，肯定要引起业主们的疑心，怪不了哪个人。倒是巫中说漏了嘴才暴露开发商打算修汽车路的事，引起业主代表们的强烈反对，此时他必须阻止这个调查。他说：“我们那么多人住在长乐花园，也许有人不小心讲漏了嘴，把修路的事捅了出去。”
赖家兴疑惑地说：“我也怀疑。那会是谁呢？”
程祖佑小心地说：“你看，我呀，钱副总呀，彭副总的姐姐，还有其他人，会不会是亲属们聊天的时候漏出去的？”
赖家兴一听到有可能是集团高层的家属传出的消息，也就打消了调查的念头，说：“算了，算了，以后叫大家一定要注意保密。对了，巫中你过去请彭副总过来。”
业主 第十八章（4）
巫中说一声“好哩”，转身出门。
“程副总，我看姓赵的这个人不吃软，我们就来硬的吧。想想办法先搞臭他，只要业主对他产生了怀疑，他自然就失去了威信，群龙无首，他们就树倒猢狲散了。”赖家兴对赵明切齿拊心，“自从有了他，我的好事都被他搅黄了，一定要狠狠地治治他！”
彭玲一跨进门就说：“我来了，有什么事？”
赖家兴抬眼看着彭玲，说：“今天工程队去测量，被业主委员会那帮人赶出来了。”
彭玲感到惊愕：“什么，他们竟敢动粗的？”她乜斜巫中，“你们保安都是吃素的？”
巫中说：“他们没有动粗……可是他们业主代表，还有助威看热闹一涌而上，足足有一两百号人，我们哪有办法继续测量下去，他们今天下午就要破土种树了。”
赖家兴说：“我没批准，他们哪里来钱买花木和请工人？”
巫中答道：“听说是业主委员会姓刘的副主任的同乡开园林公司，园林公司老板答应等花木成活以后才付钱。”
赖家兴脱口骂道：“奶奶的！老子一分钱都不给，看他们以后拿什么还给园林公司？”
彭玲附和说：“对这些刁民就是要硬一些，程副总，明天工程部再派人去，一边测量一边动工。”
程祖佑挺腻烦这个女人任何时候总是要装腔作势、高人一筹，于是冷冷一笑：“销售架空层是你售楼部的事，干脆明天由你亲自带人去长乐花园。”
彭玲嗲溜溜地说：“只要老大答应把工程部划归我管，我明天就亲自带队去。”
赖家兴白了她一眼，说：“都什么时候了还开玩笑！我看，扩路工程暂时停下来。这次不是业主委员会那十来个人，而是一两百号业主代表，如果冲突起来对我们不利，让他们把绿化搞好以后，我们再把它全部铲除掉。我倒要看看他们最终如何收场？彭玲，萧建那边办架空层产权证松动了没有？”
彭玲扬了一下柳叶型的纹眉，说：“我是天天催、日日逼呀！昨晚萧主任告诉我，明天，最迟后天就可以办产权证了。”
赖家兴说：“那赶紧通知那些买架空层车位的业主去办产权证。”
彭玲说：“我已经叫安娜打电话通知他们了。”
程祖佑冷不丁说：“听说架空层车位销售情况不太好呀。”
彭玲斜了一眼说：“是不太好，都是赵明要打官司给闹的。程副总教小女子几步高招怎样？”
程祖佑说：“哪敢班门弄斧？巫中得到情报，业主委员会又给省、市头头写信了。只要有一个头头发话，一百个萧建都没辙。夜长梦多噢！赖董，是不是要双管齐下？”
“说说，怎么个双管齐下？”
“第一条，让彭副总加大促销力度，要抓住业主心理，他们害怕业主委员会赢了以后，不但办不成产权证，还讨不回购买车位的钱。我们可以降低门槛，只要他们愿意签订购买车位合同，先预交一两万元定金车位就归他使用，等办产权证的时候再补足全额。像赵明那样傻瓜有几个？大多数人是贪小便宜的，肯定会有许多人来签合同。第二条，只要萧主任那边办证一解禁，以集团员工个人名义把还未签合同的架空层全部办了产权证，以后当二手房出售，这样我们就可以保住架空层了。即使最后他们赢了，又能怎么样？那个时候，赵明他们要告的主体就不是我们南建集团房地产公司，而是那些购买架空层车位的业主，让他们打内战去吧！”
“好，好！高招，实在高招！彭玲，你怎么就想不出这样高招呢？”
“我傻，我笨嘛！”
“哎呀，谁说你傻啦？你当然也是聪明过人的人。我的意思，你们今后应该好好配合，取长补短。”赖家兴向巫中挥了挥手，“你可以走了，回去要紧紧盯住业主委员会那帮人，尤其是赵明。他们有什么动静，要马上报来。你们两人先别走，我还有事跟你们说。彭玲，你也坐下。”
彭玲觉得纳闷，从来没有见到老大这么严肃地让她跟程祖佑坐到一起谈事，今天却是为了什么呢？就默默地在另一侧与程祖佑相对而坐。
别看赖家兴外表五短身材、愚笨粗俗，但心里却精灵细腻。他觉察出彭玲的疑惑，并预测这次会谈之后可能将有一场风波出现。然而，为了生意，不能不用程祖佑。强龙不压地头蛇，程祖佑是本地人，镇守金海市的最佳人选非他莫属。彭玲只能做做公关和销售，管全局还差一大截。所以，他决定让程祖佑接替自己当房地产公司的法人代表和总经理。大家肯定会对此疑惑不解，家族公司怎么会让外姓人当法人代表呢？殊不知他正在实施金蝉脱壳之计。当然深层面的意思是不能对程祖佑他们说的。他喝了一口水，轻声慢语地说：“北京那边的关节基本被我打通了，所以我今后的精力要全部放在开发北方市场，家文要合肥、北京两地跑，金海这边两个楼盘业主又闹得不可开交，许多事情需要解决，还有三年前买的市中心那块地，政府一再催促我们开发……咳，我就是三头六臂都难以应付。所以，我准备让房地产公司法人易主。”
彭玲惊讶地喊了起来。
“南建房地产开发公司干得好好的，今年发展得又特别快，怎么要卖掉它？”程祖佑说。
业主 第十八章（5）
“是呀，赚了那么多钱，干吗要易主？”彭玲说。
“看把你们紧张的。”赖家兴笑了起来，“谁说我把房地产公司卖啦？我只是想辞去总经理职务，还有法人代表身份。”
程祖佑皱着眉头，没有言语。
彭玲这个女人一贯遇事喜欢打破沙锅问到底。问：“法人代表是老板，你不做法人代表，那肯定叫家文做了。”
赖家兴不想再卖关子了，便点破谜底，说：“我决定提升程祖佑为南建房地产开发有限公司总经理兼法人代表。”
程祖佑原来心里想如果不是家文接任，那肯定就是彭玲这个女人，万没有想到会轮到自己头上。他一脸惊谔地说：“董事长，您把名字说错了吧？”
赖家兴将那颗胖脑袋摇得拨浪鼓似，说：“不，不，我没有说错，就是你程祖佑。”他注意到彭玲的脸由白变青，又由青变绿，心里暗笑，这个东北妞儿肯定吃醋了。
彭玲猛地站了起来，原想寒碜几句程祖佑，但话到嘴边，却嗫嚅道：“没我的事儿了，我走了。”
赖家兴也站了起来，说：“阿玲，你先别走，我还有话对你说。程总，等集团董事会聘书发下来后，你就去工商局变更法人名字。”
程祖佑直着身子，轻声说了句“好的”，便退出董事长办公室。
彭玲站在窗前仰着头望天。
赖家兴目送程祖佑�
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