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业主-第24部分
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开完会，赵明赶回长乐花园，顾不得回家吃饭，先到几幢楼架空层察看。只见那一个个一米高的钢管围栏已经将开阔的架空层，分割成一块块互不能通的车库。眼前的事实已经完全证明自己怀疑开发商找业主委员会谈判是一种缓兵之计的判断是正确的，开发商并没有因为在谈判桌上表示了善意而停止侵权，甚至更加快了出售架空层的速度。开发商这种不讲良心道德，不顾诚信形象，如此明一套、阴一套的卑劣行径，已经恶劣到无耻的地步了。必须马上给南建集团和清远物业公司发个知会。他三步并作两步回到家，直奔书房打开电脑。
苏姐听到脚步声，从厨房出来，对着书房喊道：“午饭准备好了，赶紧来吃吧。”
“你先吃吧，我有件急事。”
“再急的事儿也要吃了饭再做。”
“现在不行。不要等我，你一个人先吃，我一会儿就好。”他开始草拟知会文稿。
杨峰和李慧先后打来电话询问物业管理处电焊架空层停车位钢管围栏的事。赵明要他们通知在家的几位委员，吃过午饭后来他家讨论知会稿。
不到半个小时，杨峰、刘成、李慧、石小影、萨丽娜、郑贤明、叶红蕾和余诚信几个陆续来到赵明家。
此时赵明的知会文稿也写好了，并打印出两份。他对大家说：“你们先看看文稿，等我吃了饭后再讨论定稿，争取下午就发出去。”
“您还没吃饭呀？”
“咳，老赵这个人呀，我都不知道怎么说他才是，都小老头儿了，做事情还这么火急火燎的。到底出了什么事情？大中午的自己不吃饭、不睡觉，还不让别人午睡。”苏姐一边唠叨着，一边把重新热过的饭菜端上来。
“老婆子别再唠唠叨叨的啦，我现在就吃行不？”赵明端起饭碗扒拉了一口。
大家都被这对恩爱老夫老妻逗乐了。
杨峰直接在电脑上阅读文稿，说：“写得很好，我同意马上发送。”
李慧把手中的文稿转递给叶红蕾，说：“我也没有意见。”
郑贤明说：“你们两位法律专家都没有意见，我当然更是举双手赞成。”
业主 第十四章（4）
刘成说：“老赵，我们口气是不是可以更强硬一些。”
李慧说：“有理不在声高。老赵语气还是把握得很好，我看这样就行了。”
萨丽娜说：“开发商怎么这样不要脸皮，一边找我们谈判，一边还这样干。”
石小影说：“赵导演早就识破他们的缓兵之计，汪科长对那天谈判却抱很大的幻想，还想当小区图书馆馆长呢。”
“对了，建图书馆的事情有没有眉目？”萨丽娜问。
“赵主任同意汪科长抓这件事，还不知道进展如何。哎，刘副主任，你负责后区绿化改造，情况如何？”余诚信说。
“我已经请在金海园林公司的老乡设计了，过几天设计图和经费预算就可以出来了。”刘成回答道。
赵明吃过饭走进书房，问：“大家都审阅了吧，有什么修改意见？”
大家异口同声：“没有意见！”
“大家审阅通过了，现在就请杨峰秘书长排版，编上文号，多打印两份留档。”赵明说。
刘成从皮转椅站起来说：“写这些知会不会有什么效果，我看还是下午发动业主们把那些围栏拆掉。”
郑贤明赞同这个观点，说：“赖家兄弟流氓成性，我们要以毒攻毒。”
赵明坚持君子动口不动手，说：“有理走遍天下，无理寸步难行。我至今对南建集团上层个别人，特别是赖家文还抱有一定的希望。”
“老赵呀，你是搞艺术的，也许艺术家多是理想主义者，书生气太浓了。”刘成说。
“嗨！但愿南建集团能改邪归正、立地成佛。”余诚信叹了口气。
赵明何尝不理解刘成的心情？自己早就从报刊杂志、互联网，还有朋友那里获知某些开发商的嘴脸。然而，宁愿人负我、我不负人的做人原则，使他很愿意先相信别人。时至今日，他仍然怀着一颗善良的心，但愿赖家兄弟善良的一面有被激活的一天，在良心发现的时候，为自己所干的错事而汗颜。他说：“我们再耐心等待一段时间吧。我们应该做到仁至义尽。我的意见，下午还是将知会发出去，等下我再当面以业主委员会名义责令巫中立即停止电焊作业，并要求他将焊接好的钢管围栏拆除。”
当大家从赵明家出来走到花园时，只见汪名榛双手抓着一根钢管，满脸通红地站在通道上，大骂开发商和物业管理处。
杨峰上前说：“老汪，你中午有饭局没回来，我们在赵主任家刚开完会，决定就物业擅自焊接钢管围栏分割架空层的事知会南建集团，向它提出严重抗议。”
“知……知会要送，抗……抗议也要提，但，但是，马上勒令物业立即拆除才……是最有效的办法。你们看，我没有开会，就已经把这幢楼的钢管围栏全部拆掉了。”汪名榛舌头发硬，瓮声瓮气地说。
大家顺着汪名榛的手势望去，果然架空层里被拆除的钢管横七竖八、一片狼藉。
刘成过去拍了拍汪名榛的肩膀，说：“汪科长，好样的，这叫软硬兼施。”
“在长乐花园我不是什么科长了，科……长在这里算个尸。！这里有的是处长、厅长，谁稀罕一个小小小小科长？我是业主委员会副主任，只有主任老赵比我大。哈哈，那些处长厅长都归我管。走，跟我一起把那些钢管全部拆光喽！”汪名榛更来劲了，趁酒意未消，摇摇晃晃地想拉大家一起动手把所有焊上去的钢管拆除掉。
刘成拉住汪名榛的手臂，说：“你呀，‘只疑松动要来扶，以手推松曰：去。’快回家睡觉吧！”
汪名榛举起手中钢管说：“谁去推……松啦？我明明推的是钢管嘛——你看，是焊架空层的钢管呀。”
大家见汪名榛醉态，不禁捧腹大笑。
业主 第十五章（1）
1
晚上。
汪名榛来找赵明。
苏姐说刘成来电话叫老赵到他家去研究后区绿化改造方案。
汪名榛没有进屋，说也去刘成家。他下楼在路边看见赵明儿子的车子回来，便拦了下来，说：“小赵，你开装修公司，帮我做一个小区图书馆经费预算。”
小赵坐在驾驶座上，说：“对不起，我不能答应。”
“为什么？”
“我爸定的家规不允许。”
“你爸这个人也真是的，多少官员替儿女批项目拉工程？一个无职无权的业主委员会主任比他们还要廉政。我们不告诉他就行了，再说这个项目是我介绍给你的，又不是他以权谋私拿来的。开发商黑心赚了我们那么多钱，我们让他出一点儿血也不为过嘛！”
“反正我不能做。”
“哎呀，小赵……那好，你不接这个单子可以，但是你总可以帮助我做做预算吧。”
“据我所知，小区里开装修公司的业主起码五六户，汪主任，你可以去找他们做嘛！我爸不让我参与小区任何工程，帮你做预算就等于参与了，你还是另请高明吧！”
“我只认识你，其他开装修公司的业主我目前还不认识，建图书馆是业主委员会，更是你爸这个主任为小区广大业主办实事办好事的形象工程呀！好，不提你爸，就算我代表全体业主求你了！”汪名榛双掌合一，正要做作揖状。
“汪副主任，别这样！好吧，我只给你做一份预算。不过需要怎么做，做什么样标准，要配备什么样的办公设施和用品，你先给我开一个单子，我就凭单子帮你去询价。”小赵勉强答应。
“小赵，你内行，帮我参谋参谋看应该怎么做，需要买什么东西。”汪名榛说。
“不，不！你这不等于让我参与搞设计方案了吗？那我是绝对不干的。”小赵说着，就踩了一下油门，开车找停车位去了。
汪名榛目送赵明儿子的车子，心想，真是有其父必有其子。
他来到刘成家的时候，看到客厅里除了刘成和赵明以外，还有不认识的一对中年男女，据说他们是刘成在金海园林公司的老乡。刘成可不像赵明那样讲原则呆板。你看，他一点儿不避嫌。
刘成说：“老汪来了正好，业主委员会正、副主任都在场，免得再开会汇报。包总夫妻是我的好朋友兼老乡，他们说只要是长乐花园业主委员会做的工程，价格方面绝对优惠。我请他们先做一个设计和预算。”
赵明说：“很感谢包总夫妇对我们的支持，改造后区绿化本应是开发商做的事情，因为开发商要我们主持设计和预算经费，以后提交他们审批，可以说这是业主委员会参与的第一个工程项目，也是对业主委员会的一次实战考验，所以只许做好，不许弄砸了。业主委员会决定此事由刘副主任负责，我不便多说什么。我唯一的希望就是包总的设计和经费预算，一定既要保证质量又要价格优惠。老汪，你说呢？”
“对，对，我同意赵主任意见。我们不是要替开发商省钱，而是为了业主委员会的利益和贵公司的名声。”汪名榛说。
“其实这个绿化改造项目绝非光光为了业主委员会利益，而是为了提升长乐花园绿化水平，让广大业主受益。”赵明补充说。
包总说：“你们放心，不要说我们是刘副主任的老乡、好朋友，就是为了本公司的声誉和支持你们业主维权，也会优惠收费的。”
这件事情已经交由刘成负责，自己不便干预，应刘成之约过来与包总见面，仅是从礼节性上考虑，赵明不想久留，说：“我家里还有事，失陪了。老汪，你呢？”
“我也走了。金海市有一句民间俗话，‘熟熟吃肥肉’。包总是刘副主任的老乡又是好朋友，嘿嘿，我们相信你们绝对不会杀熟的。”汪名榛丢了一句话后就跟着赵明出来。
2
半个月过去了，开发商却对业主委员会送上去的图书馆和后区绿化工程的经费预算缄口不提。
赵明召集全委会让汪名榛和刘成介绍两项工程进展情况。委员们听了情况汇报之后，个个心头火起，除了发一通对开发商的怨气外，可又觉得无计可施，甚感无奈。
汪名榛忽地站了起来，胸有成竹地大声说：“其实我们没有必要唉声叹气的，我有一把撒手锏。”
大家知道，古代武侠都是在厮杀时出其不意地用锏投掷敌手，置其于死地，后人就把撒手锏喻作最关键时候使用的招数。听汪名榛说有撒手锏，赵明顿时又兴奋了起来。
余诚信问：“什么撒手锏？”
郑贤明说：“我知道，以业主委员会名义通知大家拒交物业费。”
汪名榛说：“聪明，老郑真聪明。这就是我们业主的撒手锏！业主们现在有什么有效的办法？没有！我们除了依靠十几张嘴和几份知会，还有什么高招？没有！我们现在是一没权，二没钱，三没高官做靠山。只有交不交物业费的大权掌握在自己手中。我们发个通告，从现在起，业主们将物业费直接交到业主委员会，我们用物业费来建图书馆和改造后区绿化，还可以干其他很多事情呢。”
郑贤明附和道：“这的确是不错的好办法。”
业主 第十五章（2）
汪名榛这个点子同时也得到几位委员的赞同。
此时大家都把目光聚集到赵明身上。
赵明沉思片刻，说：“在现时，老汪这个办法或许真是一把撒手锏，对开发商具有一定的杀伤力，但是，业主委员会没有收缴物业费的职能和权力，即使有，物业费首先用于日常物业管理开支，可不可以用来做这两项工程，这事必须征得大多数业主同意。眼下，我们又不具备召开业主大会的条件，拿出部分物业费办业主图书馆也许大家不会有什么意见，但是拿来改造后区绿化，说不定前区有些业主会不同意，所以这些问题大家要慎重考虑。”
杨峰说：“赵主任提的问题极是，我们要依法维权。还有，我们还得维护小区全体业主的团结和公平性，把物业费拿来改造后区绿化，势必会引起不必要的纷争，因为前区的绿化虽然比后区好，但也不尽如人意，就有两三个前区业主向我提出要求换种一些好品种的花木。在业主委员会诞生不久，如果把精力放在这些上面，不但可能本末倒置，而且很难摆平，甚至还可能引发业主内部矛盾，如果搞得四面楚歌，腹背受敌，对我们很不利。”
李慧接过说：“我同意赵主任和杨秘书长的意见，建小区业主图书馆和改造后区绿化工程还是要继续要求开发商履行诺言，要他们出钱，要他们施工。万事起头难，我们应该抓住主要矛盾。暂时缓交物业费倒是可以考虑。我们不是拒交，而是缓交，这样不但给开发商一个警告，而且他们还抓不到我们的把柄。”
萨丽娜也说：“我讲不出什么理论和道理，只是从直觉上感到现在业主委员会去收缴物业费，去搞绿化、图书馆之类的工程，很别扭，好像也不是我们成立业主委员会的初衷。要是什么事儿都干，我们岂不也成了物业公司了？所以这些事情都应该由物业去做，我们起监督和督促作用。我同意李慧意见，要抓主要矛盾。”
汪名榛有些激动地说：“业主委员会刚成立不久，大家知道我们几乎每天晚上开会，但是还看不到业主委员会做了哪些实事。政府为什么要搞形象工程、政绩工程？就是要让老百姓看得见嘛！架空层和物业管理基本金是主要矛盾，官司是要打的，但那是挟泰山以超北海，是诚不能也！搞图书馆和绿化改造是容易看得见的事。我认为这两件事就不见得不比架空层和物业管理基本金重要。”
石小影说：“办图书馆和改造绿化，我不反对，而且大家并没有疑义。问题在于目前只能依靠开发商来做，没有他们践诺出钱，我们也只能徒有美好的愿望。我建议不要再争论了。”
赵明说：“我同意小影的建议，下面请杨峰和李慧说说关于维权诉讼的事情。”
接着杨峰和李慧汇报法律专委讨论启动物业管理基本金诉讼准备情况。他们说只要业主委员会决定什么时间起诉，即可向金海市中级人民法院立案庭立案。
叶红蕾接着汇报了清远物业管理处没有很好配合财务审计，至今还不允许业主委员会审计小组检查账本的情况。
……
业主 第十六章（1）
1
赵明家门铃突然响起，他从可视对讲机的小屏幕上，看到钱宗成的身影。奇怪，钱副总怎么会来家造访？来者都是客。于是，他对着话筒说：“请稍等，我这就开门。”他放下话筒，迅速揿了一下开门摁钮。
“稀客，稀客。请进。”赵明笑盈盈地开门。
“对不起，没有预先打招呼，当了不速之客。”钱宗成也是笑容可掬的。他依照金海市民间习惯，在门口玄关处换上主人家预备的拖鞋，走进客厅，环顾四壁，“赵主任家装修的很有文化品位，很漂亮噢！”
“只是简单装修而已，请坐。”赵明从苏姐手中接过茶杯，转递给钱宗成，“请用茶。钱副总，今日亲登蓬庐，必有要事，是不是为那张通告来的？”
“赵主任真是个开门见山、心直口快之人。不，不，我是代表赖家文副总裁邀请赵主任今晚六点在好世界大酒店共进晚餐。”
“钱副总，我看吃饭就免了吧。前一段时间，赖家兴曾经托省房地产公司罗总约我吃饭，我已经婉言谢绝了。”
“这件事我知道。听说那位罗总以前曾经是赵主任的同事，是吗？”
“是的，二十几年的�
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