一品富贵-第101部分

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　　　　“地太贵，河洲各项工程未造起来，人气也不旺，建了也卖不出价钱。要等几年，那时候国家更会安定，百姓手中的余钱多了，各项工程建设得差不多，才能建宅子。”
　　　　“这个钱你也要赚黑心钱？”
　　　　“那倒不是，什么黑心钱，韩将军，你说得太难听了。”
　　　　“你打算卖多少钱一栋？”
　　　　“韩将军，地价如此，肯定贵，但不会赚多少钱，主要还是让河洲形成人气。不过你也不用担心，崇业训业他们投了两千贯在里面，就是它的分红，几年后也足以让你有一栋豪宅。”
　　　　“多少钱？”韩重赟对此比较好奇。
　　　　“韩将军，我算一笔账，未来要交税的，城郭税与商税，这个不计较，就算地皮钱，抛去码头、书院，不足三千亩，要交五百六十多万缗钱，甚至还要上浮一些。那就是二千多缗钱一亩地。实际居民区是永久性住宅，这些商业区四十八年后会交给朝廷。这样算来，它的价格还会更高一些。然后是花草树木，整个河洲绿化可能会达到十几万缗，再加上各种小桥亭台水榭等等，一亩地的建筑会在三四千缗钱，甚至更多。”
　　　　“这么贵，谁买？”
　　　　“放心吧，到时候想买也未必能买得到。”
　　　　“怎么东西一到你手中就变得贵起来？”
　　　　“这叫智慧。”
　　　　“别扯什么智慧，若有智慧，也不会挨那二十下揍。”
　　　　“不揍青衣能释放出来吗？”
　　　　“不是青衣，二大王终是开封府尹，你经营河洲，是二大王管辖范围，想找你毛病，太容易了。”
　　　　“不会的，他还有一万多缗钱契股在里面，等着分红呢。”
　　　　“行，你这小子，”韩重赟大乐。
　　　　这时一辆香车向这边行来，到了他们面前香车停下。从车里两个婢女扶着一个三十岁出头的妇人，走了下来。
　　　　妇人长得十分美艳，在薰人的春风吹拂下，妇人风姿绰约，人比花更美。甚至宋九认为不亚于潘怜儿，至少那一种成熟的风情，潘怜儿是没有的。韩重赟不解风情，皱起了眉头，未说话，但看样子认识。
　　　　妇人来到他们面前，盈盈一礼，说道：“见过韩将军，九郎。”
　　　　“见过徐夫人，”韩重赟冷冷地还了一礼。
　　　　姓徐，这样的相貌，以及那一口蜀音，宋九知道她是谁了，正是传说中的花蕊夫人徐氏。徐氏又来到宋九面前伏下施了一个大礼，说道：“妾身替千万巴蜀百姓感谢九郎。”
　　　　“不敢，我只是奉皇命西下，你若感谢，只能感谢陛下，”宋九道，然而他脑海里却在想另一件事……（未完待续。。）

第一百五十二章　烧酒会（上）
　　　　街坊的传言未必正确，如果花蕊夫人能得到赵匡胤的宠爱，凭借她一句枕头风，也不用自己下去为难了。但这个妇人确实很是艳丽，可能两人有那么一点儿暧昧关系，仅是赵匡胤不会为之所动。
　　　　实际蜀国平，因为宋朝缺少文臣，许多大臣为宋朝所用。至少巴蜀富足，这些大臣也有功，包括孟昶的几个儿子。那个太子孟玄喆打仗是笑话，却精通文学，移镇贝州，听说有治迹，最少胜过宋朝许多文臣。次子孟玄珏为金吾卫仗，与花蕊夫人同住在河北那个五百间房屋的豪宅里。另外还有伊审征、诸葛亮王昭远、赵彦韬、龙景昭、幸演逊、李廷珪、毋守素、欧阳迥等人。但中间缺少名臣，多未得重用。
　　　　可能是因为坊间传言的原因，韩重赟才对徐氏十分厌恶。
　　　　徐氏又说道：“九郎不用谦逊，妾身在此深谢。”
　　　　“不敢，不敢，徐夫人，我与韩将军还有事务在身，不便了，”宋九说完，拉着韩重赟的手到了码头里。
　　　　“红颜祸水哪。”
　　　　“也未必，武则天将唐高宗迷得不知天南地北，但她并没有被太宗看中，连偶尔的几次陪寝还是得徐妃恩情，才得陪寝于太宗。”
　　　　“你还不是被潘美家那个小娘子所迷？”
　　　　这成了宋九一块心病，当初说好的，自己一回来就派人上门求亲，结果回来发生了这么多事。又考虑玉苹的想法，事就拖了下来。不知如何办。但宋九对这个徐氏还是持同情心理的，去了益州。他为了解百姓情况，仔细询问百姓。因为益州比较安定。又与王全斌打了一个赌，在益州时间呆得最长，只是因为心情不大好，没有看什么风景。但使他听说了许多事，包括这个徐氏。大多数百姓比较认可，也听说了徐氏多次劝说孟昶，只是孟昶不听，她只是一个女子，无可奈何。以至亡国。
　　　　现在她来感谢宋九，也说明她心地不恶。
　　　　想到这里，宋九扭头看了一眼徐氏，她站在哪里没有走，宋九要避嫌，韩重赟不屑，二人的反应多少让她惆怅。薰薰的河风吹来，景色美好，宋九却没由来地感到她的萧索。
　　　　春天更深。
　　　　河洲上到处是大团大团的绿意。
　　　　宋九稍稍忙安定一点。这些天衙内一直找个不停，让他打发了。太忙了，带着学子都没有停下。衙内看到这种情况，也就不好意再来找他。然而有的事是要说的。比如账目，钱的去向，工程进度。以及一些想要赚高价蔬菜钱的……还有酒。
　　　　宋九买来十几只羊，以及一些菜蔬。在河洲上举办了一次烧酒会。
　　　　广邀衙内，以及他们家人。还有诸学子，几个先生。
　　　　宋九请了几个厨子，开始磨刀霍霍向山羊。几个役作推出一个个铁架子，也就是烧架，用锡焊接的钱丝网，下面有炉子，炉子里升起木炭。
　　　　这种焊接工艺比较落后，成本也高，不过这段时间用得多，工人做起来熟练了。它还有其他的一些用途，例如一些球拍。
　　　　厨子开始将羊宰割，然后切成一块块薄薄的肉片。
　　　　算是新式烧烤，以前宋朝也有烧烤，但大多数是大块肉，甚至整羊。很难说高下，若是烤得好，宋朝原先的烤法外焦里嫩，味道也不错。但烤得不好，不易入味。
　　　　来的人多，天气正是不冷不热的时候，比如即将来到的清明节出郊外踏青。宋九的地位越来越高，也能真正进入他们这个圈子。来了许多衙内，有的还带着他们的妻子与孩子。
　　　　宋九不停的招呼着。
　　　　王全斌两个孩子王审钧与王审锐也随着衙内过来。
　　　　王审钧岁数略大一点，快奔三的人，看到宋九冷冷地点点头。若非与河洲账目有关，他们投入很多钱进去，王审钧都不会来。王审锐岁数尚小，才二十出头，脾气火爆，见了面直接问道：“宋九，你这一次西下好威风啊。”
　　　　几个衙内面面相觑。
　　　　作为他们想法宋九下去是做得不错，就算是妇人之心，那也是皇命，人家看的就是流民与巴蜀百姓怨气，解决的也就是这个。但宋九功劳是踩着王全斌名声上位的。
　　　　宋九低头继续调着配料，淡淡说道：“二郎，不威风啊，吓坏了。二郎若是反感，我只说两件事，第一件事巴蜀四五路大军，本来因为分赃不均，四分五裂，无人能统辖，以至叛乱不能平灭。但现在是何人领首，又将是何人得这第一功？”
　　　　王审钧正在无聊地看汴水上的帆船，听到这里，将头扭过来注视着宋九。
　　　　宋九继续平淡地说：“二郎，你也成亲了，若是与你娘子偶尔伴一个嘴儿，会不会对外人说。巴蜀那边发生了许多不好的事，也有一些官员也不错。但文官有治之功，无平之力。武将有平之力，却无治之功。我下去是巡察使，也是官员。好与歹是内部矛盾，这不当张扬的，况且张扬出来，难道是一件美事。然而中书一干小吏觉得惊奇，到处传扬。我刚返回京城，听到坊间种种神奇的说法，我都呆住了。不一定是我做得对，也不一定是你父亲做得对。对与错只能陛下来判断。中书小吏到处宣传，能怪我吗？这些说法不是出自我嘴，而是各书吏的嘴。”
　　　　宋九不会提赵普的。
　　　　提了也没有人相信，人家赵普值得陷害你吗？可消息确实是从中书传出来的。
　　　　王家兄弟如何想，或者王全斌如何想，与宋九无关了，但有一点宋九敢确定，王全斌再厉害，绝对不敢去找赵普的麻烦。这个闷心亏只好受了。
　　　　宋九也只说了这两件事。赵匡义说带他们获利的什么，宋九做不来。若宋九是赵匡胤。说句不好听的，管王全斌立多少战功。也将他人头斩来替几十万受害的无辜百姓祭典亡魂。
　　　　潘惟德打着圆场，道：“二郎，看来你真误会了，九郎有什么本事与你父亲作对，想找死啊。大不了就事论事，顶撞了你父亲几句，别当真，若连这个气量都没有，我们还能交往么？”
　　　　王家兄弟确实让宋九说动了。至少在巴蜀确实以王全斌为首，而这一切正是宋九的功劳。
　　　　王审钧在边上冷不丁地说道：“九郎，不能怪二弟，街坊上传得狠，说我父亲吃人肉，挖人心，割人乳。”
　　　　“这倒不至于，顶多你父亲贪了不少钱。”
　　　　“得，你还不贪钱。”王审钧乐道，贪钱不是吃人肉，那不要紧，一拍宋九肩膀。算是揭于此节。有没有真揭过，宋九也不以为意，马上王全斌一回京城。不知道有多少言臣准备用牛刀将王全斌大卸八块。而且这么多衙内，各有各的矛盾。自己也不可能脱俗。
　　　　来的人越来越多。
　　　　宋九烧菜美味，在京城里有了些名气。反正宋九蔬菜发了财。吃大户，于是许多人一起来了。潘怜儿也过来了，宋九身边围着许多衙内，她有话儿不大好说，并且衙内一看到她，一起会意地笑。潘怜儿害羞地闪到一边。
　　　　宋九机灵，装作去厨师哪里看，从潘怜儿身前经过，潘怜儿说道：“你这坏人，为什么不派人提亲？”
　　　　“太忙了，后天就是清明节，在城外……还是相国寺我等你，”宋九改了口，清明节那天踏青的人不知凡几，城外只要有名气的地点都会有很多游客，不大好找，不如先约在相国寺。
　　　　“你想做坏事啊。”
　　　　亲一下嘴不算是坏事吧，那么洞房怎么办？宋九未多做解释，已经很多人看着他们了，又说道：“不会，你若想做坏事，我雇一个马车，我们去城外做……若不想，我们就找一个茶楼说说话。”
　　　　说完拨腿就逃掉。
　　　　提亲不要紧，关健得与她说一说玉苹的事，若是她认为玉苹只是一个妓子，或者是一个婢女，那有点不大好办。一句话将潘怜儿臊得脸红云直飘，举起拳头，但那么多人，只能将拳头放下。
　　　　又有一拨人来了，领首的赵普孩子赵易安。
　　　　今天这个烧酒会，宋九用意就有一部分打他的主意。看到赵易安，亲热地迎上前：“大郎，河北哪几家店赚了不少钱吧。”
　　　　“托福，托福，”赵易安满脸堆笑。事实赚了不少钱，而且不象大棚蔬菜那样招人眼，就是契股多，分下来他自己并没有得到多少。但这个不是主要的，主要的是赵匡义将宋九狠揍一顿，看来宋九并不是赵匡义一路子的人。
　　　　“大郎，你还不大懂啊，我怕招人眼，河北那些地我不敢打主意。你说一亩二十缗贵，现在证明它贵不贵？这仅是一个开始。前几天韩将军问我未来那些房屋售价几何，我说不知道，但一亩地摊下来是两千缗。韩将军说好贵，我说不是贵，是贱。一旦河洲全部动工结束，这里将是京城最美丽最繁华的地方，它不是一亩地二百金，而是寸土寸金。”
　　　　不过现在人对土地概念很模糊，随着京城更加地繁华，有部分人开始认识到土地价值，但也只是一亩地几十贯钱左右，也就是一平方米只有三四十文钱，这还是指比较繁华的地方，否则更贱。
　　　　宋九不想炒作地皮，但现在这种地皮价值太贱了。又说道：“我说河洲一亩地三千缗钱太贱了，但未来有许多百姓会沿着河北走，那么两边的地价也不会低于一千缗。你一亩只花了二十缗钱买回来，岂不是赚大了？”
　　　　“什么地价一千缗？”
　　　　“你算算账，我们就拿潘楼算账，它占地多大面积，房屋又盖了多少钱？但它一年能赚多少钱。或者换一个比喻，将潘楼搬到我所居住的河中地区，它一年能赚多少钱？这就是地的优势。不然朝廷征收城郭税为何要将地划成等级？这样你再算潘楼的地皮，一亩地价值几何？那将是几万缗钱！这才是它的实际价值。很多人不明白，甚至还怀疑我河洲交朝廷几百万缗钱是傻了，再过一年，你看看我有没有傻！但这不是一千缗一亩的地，而是两千多缗一亩地！”
　　　　赵易安沉思，宋九又说道：“你父亲是大宋宰相，不过这个钱赚起来太显眼，千万不能吃独食。还是带着大家一起发财吧。河洲是我的，河北是你的。”
　　　　“但我已经造了茶楼、酒楼还有客栈，从虹桥到东水门长达五六里路，不能全部建茶楼客栈吧？”
　　　　“这倒也是。”宋九做深思状，这个大家明显都不大懂，就是赵普来了，说不定也被宋九忽悠进去……（未完待续。。）

第一百五十三章　烧酒会（下）
　　　　宋九又说道：“其实办法很多的，只是暂时河洲没有全部开发，游客相对要少一点。”
　　　　“也不少了，但这么长，全部开茶楼酒楼显然不现实。”
　　　　“赵大郎，这不大好说啊，比如我拿下河洲，陛下认为我是异想天开，说不定几年后陛下就会后悔。但君无戏言，到时候我再加码，陛下只好看着我发财。你那不同，两边都是民田，你父亲是宰相，这更要小心，几年后游人多了，地价飞涨，你难道敢强行从百姓手中将地买回来？潘大郎，符二郎，你们是不是？”
　　　　“就是，就是，”几个衙内一起点头。
　　　　这是在天子脚底下，非是在秦州。
　　　　宋九继续说道：“实际还是有办法的，码头是朝廷的，朝廷办事效率会很低，若是你在河北开几个凹槽，也修建几个码头呢？这是民用码头，办事效率高，必会有船只过去卸载，有船过去卸载，又有好的道路，会不会建一些商铺，会不会建一些作坊？那么随着河洲人气越来越多，河北会起到辅助作用，赚的钱同样不会少。”
　　　　赵易安走来走去。
　　　　宋九说几千缗钱一亩地让他不可异议，实际这个地价确实是贱，一平方米只有三缗多钱，相当于两千人民币的购买能力，能算贵吗？这样计划性的修建，若是未来南唐收复回来，河洲这一块一平方米三百缗钱也不算贵！
　　　　这个弯子赵易安还是绕不过来，但能知道一点，那就是以后河北的地价不可能几十缗一亩。若是与河洲对比，还不知道涨到什么地步。反正他家中有的是钱。可能比王全斌手中的钱要少一点，但不会少多少。真不行。买着搁在哪里也可以。想了好一会儿说道：“九郎，你以后要替我想想办法。”
　　　　“不行，我已经替你想了太多的主意，不能再想，你父亲是宰相啊，我要避讳的。”
　　　　“九郎，我也没有拿父亲来压过你。”
　　　　“你不懂，你回家后问一问你父亲一句话，宋九与桃花。”
　　　　“什么桃花？”
　　　　“皇上希望那株桃花开在宫中。只为皇上一人开放。”宋九含糊地说。
　　　　“难怪你吃了二大王二十笞……”几个衙内一起会意了。
　　　　“别提，二大王那天可是真打，我现在屁股上疤还没有好清呢。”
　　　　赵易安一拱手说道：“但还是谢过九郎，下一回我一定去任店请你。”
　　　　“别，上次说好要请我，结果变成我请你。若请，必须请两回。”
　　　　说了一会，吕端又带着几个书吏走过来，宋九纳闷地问：“吕知县。你怎么来了？”
　　　　“你们这么一大群人聚会