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奇商-第13部分
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没用多长时间，凌云就看中了一家三楼的二室一厅，月租金也十分的便宜，只要了一百八十块钱，凌云只所以租两室一厅，他是想等叶晴和沈若兰放暑假来玩的时候，也不用去住旅馆了。
房东是个四十左右面色和善的妇女，她家的房子还准备的有床，凌云想这应该是租房人的职业不同而设置不同吧，郑庄的租房户大部分都是旁边打工的民工和刚下学的学生，他们往往生活比较固定，所以都喜欢自己买床，而且还有人买家具。
这里大部分都是学生校外同居，对置办床铺，家具不太热衷，他们也不固定自己能住多长时间。一般只要有个床，然后再把自己的电脑搬来就可以了，所以这样有床的房子比较好出租一些。
由于天已经比较热了，凌云租好房后就去买些薄被褥、凉席之类的生活用品，回来以后就先到卫生间冲个凉，然后换身衣服就随便去逛了，刚才卖给凌云被褥的是个来鹰城做了两年生意的东康人，年龄应该在三十四五岁，刚才买东西的时候，凌云见他比较健谈，所以就准备先找他聊聊当地的情况。
果然，凌云刚路过他的店铺，店铺的老板这时正在店外的坐着，看到凌云就热情的打招呼道：“来，老乡，坐我这歇歇。”由于凌云刚才说自己也是从东康来的，所以他就叫凌云老乡。
凌云本来就有此意，见他现在也没什么生意，就到旁边一个冷饮摊的冰柜内买了两块雪糕递给他一块，然后就随意的坐在店铺老板搬来的凳子上道：“大哥，天太热了，吃块雪糕解解暑。”
店铺老板笑容满面的接过雪糕道：“兄弟，你太客气了，来到这里了，还让你破费。”
凌云道：“只一块雪糕，还不到一块钱，大哥你才客气了。对了大哥你这几年都在这做生意吗？”
店铺老板想了想道：“是啊，我来这已经两年了，以前这里住的都是旁边新开工厂里的打工的，今年工厂建成了宿舍楼，打工的都搬走了。现在这里又盖了一个大学城，可能今年要做学生的生意了。”
凌云指着旁边的那几家正在装修的房子问道：“那几家也都是做学生生意吗？”
店铺老板道：“是啊，原来这里的房价并不高，租房的都是些饭店和卖日用品的，生意也不是太好，可这大学城一动工，门面房的价钱是一路上升，这些都是对着学生开的。”
他又边指着旁边的那几家边对凌云道：“这里估计到九月开业的有四家网吧，一家电玩室，还有四、五家早点铺子，卖衣服的也多了几家，加上原来的饭店，基本上门面房都满了。”
凌云一听，就知道大家都看准了这里的商机，那自己更应该好好的调查一下，以免和别人挤在一个行业内，到时候赚钱就不太容易了。从东康经商的经验中凌云总结到，只有先人一步，才能真正赚到钱，跟风的大部分都是吃别人的残羹剩饭。
凌云道：“大学城有那么多学生，除了学校的服务区，就只有这儿了，这里的生意一定不错。”
店铺老板摇了摇头道：“在大学城里面还有一个商业街，当时规划的时候，多出来一片空地，开发商就把它建成了一条街道，里面也有卖东西的，不过没有这地方大。”
凌云忙问道：“那商业街在哪里？我今天怎么没有看到。”
店铺老板道：“就在鹰城大学的西北，和工大也没隔多远，你到那儿就看见了，原来我也想往商业街上搬，可房价比较高，最后也没搬成。”
这时店铺老板说着话，眼睛却直勾勾的盯着路上，凌云一看，原来是三个浓装艳抹，衣着暴露的年轻女郎在街上走着，凌云看着店铺老板有些色咪咪的眼光，心中不禁暗自发笑。
店铺老板见凌云正在看他，也忙收回眼光，低声对凌云道：“你看那三个怎么样？”
凌云疑惑的道：“什么怎么样？不错啊。”
店铺老板伸出两个手指道：“一夜二百，兄弟要是晚上闷的慌，到后面拐角的小胡同有家美容院，进去就行了。”
他又指着中间的那个身穿超短裙的女人道：“这个就是他们老板娘，怎么样？”
凌云一听原来是“鸡”，脸不自然的红了一下，他正顺着老板的手指看去，见中间那个女的，裙子短到刚刚遮住臀部的位置，黑色的丝袜把大腿的曲线勾勒的完美无暇，由于裙子太短，凌云坐着的地方眼光稍微向上一点，就能隐隐约约看到里面白色的蕾丝内裤，随着裙子的摆动若隐若现。
凌云就觉得一阵口干舌燥，下面也突然有了反应，这些原来都是和沈若兰在一起的时候才会出现的，他慢慢的并紧腿掩饰道：“身材这么好，怎么干这个？她们在这不会也是做学生生意的吧？”
店铺老板道：“怎么不是，像这样的美容院也多开了几家，都是从原来西大学城搬来的，现在的学生都成熟的很，还有那几家，门口挂着医疗室的牌子，实际上都是挣打胎和卖套的钱，要是没有这些生意，能留两家就不错了。”
凌云听的不禁目瞪口呆，他不想做这种生意，也就赶快岔开话题问道：“大哥，你这生意一定很好吧。”
店铺老板一听提起他的生意，就苦笑道：“刚来第一年还好一些，现在竞争对手多了，也不好做。”
凌云问道：“像你这样卖些被褥，杂货的一共有几家？”
店铺老板道：“一共有七、八家吧，不过里面有四家，他们是亲戚，时常在一起把紧俏的货物降价，搞的其他的几家经常压货，我原来也上过一次当，现在只有跟着他们的价钱走，他们联合进货，本来成本就低，他挣钱的我就有可能赔钱，可是我不跟也不行。现在生意是一天比一天难做。”
凌云想了想道：“我倒有个办法，大哥你不妨试一试。”
店铺老板的眼中忙露出兴奋的光芒道：“什么办法？兄弟。”
凌云问道：“你和这村里的房东都熟吗？”
店铺老板疑惑的道：“还可以吧，在这做的是门面生意，大部分都认识，还有几个我还经常和他们打牌玩。”
凌云道：“那就好，你店里的顾客大部分都是刚搬来的人吧？”
店铺老板道：“是啊，刚搬来的人缺的杂货多，被褥，小凳子，暖壶之类的，他们都要全买，熟客大部分都是拿一件就走。”
凌云微笑的提示道：“那刚来的人都不太熟悉地形，他们买东西大部分都是先问谁？”
店铺老板随意的道：“当然是房东了。”他突然好象明白了什么道：“你是想让房东给我做推荐？”
凌云点了点头道：“你每到过节的时候，就向熟悉的房东家送些东西，让他们照顾你的生意，每家房东都有几十间房子吧，那住户也就不会少了，房东只要一推荐，顾客先来的肯定就是你这儿。还有和其他家牌子不一样的，就尽量把自己的质量说好一点。”
店铺老板高兴的道：“这个我怎么没有想到过，真是太谢谢你了，兄弟。”
凌云看了看太阳已经西斜了，他也大致打听出了一些情况，就起身道：“好了，大哥我要回去了，有空再聊。”
店铺老板忙挽留道：“兄弟，今天在我这儿吃饭，咱哥俩好好喝两杯。”
凌云推辞道：“不了，今天还有点事，以后有空我一定来。”说完话，就向自己租的房子走去。
第三十章 商业街中的商机
沈若兰轻轻的褪下自己的上衣，露出了洁白的胸罩，又在凌云面前羞涩的半转过身，慢慢的弯下腰，手渐渐的拉下短裙，短裙经过了黑色丝袜绷紧的大腿、小腿，然后滑落在了地上。
凌云不禁有些气促，他已经看见沈若兰洁白丰盈的臀部上只剩下一件白色蕾丝的三角裤，从隐隐的灯光看去，沈若兰白色内裤底部淡淡的暗影，更让他热血沸腾。沈若兰伸手把身上的最后两件遮掩物也去掉。
凌云还没来得及仔细欣赏，沈若兰就已经轻伏在他身上了，凌云感觉到自己的双手已经轻轻的握住了沈若兰凝脂般的前胸，手中温润的感觉让他的下面已经坚硬的顶起，这时他觉得自己的下面瞬间突破了束缚，沈若兰也直起了身子，双腿渐渐的打开，慢慢的坐了下来。
凌云顿时感觉到自己下身被一阵温湿包裹，而且还有种紧迫的感觉，终于快感越来越强，他觉得有股最强烈的快感直冲入头部，凌云一下子被惊醒了。
原来是个春梦，凌云脱下已经湿湿的内裤，自己跑到卫生间内去洗了把脸，洗脸的时候，凌云回想起刚才的梦，不由得一阵的羞愧和内疚，自己把沈若兰当做幻想对象并没有错，可梦中的沈若兰的衣服却是今天那个美容店老板娘的打扮。她怎么能和若兰相比，凌云不禁对着镜中的自己暗骂了一句“无耻。”
回到房间内，凌云就躺在床上想着自己的计划，他定的是明天去大学城的商业街看看，彭园的门面房已经有些紧张了，而且做生意的也比较全，凌云想先看看商业街的情况再做决定，想着想着他就闭上眼睛，慢慢的进入了梦乡。
凌云早上起床，匆匆的洗漱完毕后，就下楼买了一份早点，边吃边向大学城赶去，按照昨天下午店铺老板所指的方向，凌云很快的就找到了大学城的商业街，这是一条和大学城建筑风格很相似的街道，凌云走了一遍，应该有百十家商铺。
不过绝大多数都已经挂上了招牌，还有十几家正在装修或者是摆货，看来也是刚搬来不久，凌云也细细的查看了他们所做的生意，从餐饮、服装、礼品、到理发店、网吧、超市、洗浴中心等等简直包括了学生生活所需要的方方面面。
另外还有一家移动分店和一家联通分店，街头的对面两间四层的楼房，上面挂的都是旅馆的招牌，凌云见除了街头的两家外，其他的房子都是两层的建筑，不过五颜六色的招牌看的凌云眼花缭乱，他一时倒没有发现那个学生适合的行业在这个街道上还没有。
想来想去，心中依然是一片茫然，该有的这里基本上已经都有了，还缺什么呢？凌云来时兴冲冲的心情现在已经一扫而光了，心中又隐隐觉得有些沮丧。又在街上转了一圈，依然没有任何发现。
看了看天已将正午，他就心中自我安慰道：“别人都看中了这块风水宝地，自己来晚了也没有关系，反正以后的机会多的是。今天也只是刚到这个地方，再观察几天说不定还有新的发现。”
就在他转身想回去的时候，不禁想去买几本书回去看看，这是凌云的习惯，每次到学校周围的时候，他就想去逛一下书店，买几本自己喜欢看的书，他突然间又有些疑惑，在自己的印象中，好象在这条街没有发现书店之类的招牌，那该上哪里买呢？
“书店？对，我怎么没有想到书店。”凌云顿时有些欣喜若狂，要是这里没有书店，那我开上一家，这不就是个绝好的生意吗？天哪！这么好的地方竟然没有书店，凌云又转了一遍，确认了一下，这条街没有一家书店的招牌。
找到了生意，他却又不敢大意行事，毕竟像这种生意只要是有一点常识的人都会想到，为什么没人来开书店呢？他又到大学城的各个学校的服务区看了一下，等到确认没有了以后，凌云才兴冲冲的回到商业街上，打听了商业街房屋管理办公室的方位，凌云就走进办公室询问租房的价格。
到了办公室内，凌云打听到还有两套空房，毕竟现在马上就临近高考了，大学校园再有两个月就要启用了，早有准备在这里做生意的都已经装修好了，凌云又打听了房屋租赁的价格，三万元一年，凌云一听要这么多钱，虽然迟疑了一下，但想到这个生意还没有一家在干，就爽快的答应明天看房交钱。
凌云走出房屋管理办公室的时候，天已经是傍晚了，虽然一天只吃了一顿早点，但他现在并不感觉到饿，回到彭园，买了几样简单的小菜和一瓶酒，就回到了自己所住的房间内。
他边喝边想着开书店的事，为什么新建的大学城周围会没有书店？他想来想去应该有两个方面，第一是现在学生在吃穿玩方面花钱比较多，所以无论是在服务区还是在商业街，饭馆和娱乐的地方总是最多的。
第二就是大学城是第一年投入使用，向书店这样的生意过早进入，或者是贸然进入都不太好，凌云估计他们应该是等到学生安稳下来，再通过里面学生所学的专业，然后确定进书的种类，毕竟不是全部的学生都会来新校区，虽然会慢一点，可这样也稳妥了许多。不过凌云并不害怕这一点，他心中已经有了解决的办法。
凌云想到了这两点，心中就安稳了许多，他的脑海中已经形成了大致的想法，凌云知道开书店比自己原来卖包子要复杂的多，吃过饭后，他就开始细细的制订自己的计划。
第三十一章 调查行情
第二天一大早，凌云按着自己的计划就去取钱了，准备先把房子定下来，在取钱的路上，凌云又默想了一下大学城周边的地形，和自己准备的书店附近，他在想其他书店还有没有可以开店的地方。
大学城除了彭园和商业街以外，学生买东西的地方就是学校的生活服务区了，这些地方凌云已经不止一次的看过，空房可以说是已经极少了，最适合开店的地方就是商业街，因为那里不属于任何一个学校的校园，和各个学校之间的距离也差不多，不象是在生活服务区内，别的大学的学生不会来，所以自己可以做四个大学的生意。
大学城附近一定还会再盖新街道的，不过以现在没有动工来看，就是再快的速度，也要等到年底了，也就是说如果有人想在新建的门面内办书店，开业的时候一定是明年了。现在租房的商户估计一年内谁也不会转租，生意最差的如果没有其他特殊情况，估计也要等上一年。
凌云想到这儿，心中踏实多了，取了三万块钱后就又赶忙来到了商业街，交钱的时候，刚好另外的一个人把最后的一间房子也租下了，凌云从他和办公室工作人员的谈话中知道他是想开一家音乐茶座之类的店，以提供学生们平常消遣、聊天的场所，凌云觉得这人的思路也不错，至少在街上还没有一家这样的店。
拿到房屋的钥匙，凌云并没有去打扫卫生，他只是大概的把房屋结构熟悉了一下，就开始了下一步的计划，他坐上公交车就先来到了鹰城大学老校区的门口，学校所在的街上应该有十几家书店，凌云就一家一家的转着看，他这样做是为了尽快的熟悉大学生所喜欢和需要书的种类，对于一个从来没有经验的人来讲，这应该是一条比较快捷的路了。
为了能够更好的了解书的种类，他就想到了一个笨办法，就是记书名，然后回去自己再归类。由于书店内经常有一些生活不是太好的学生，没有多余的钱买书，就自己带个小本子把书上看到的一些知识记下来，书店的老板基本上也都默许这种行为。所以凌云的行为也没有引起书店老板的注意。
就这样他生生的把十几家书店的书都记了个遍，当然凌云记书也是有选择，他大都记一些专业类和学习资料之类的书，至于文学类的和畅销类的，基本上每家书店的都一样，就是到了批发书的地方，这些也都是不用找，每家书架上都会有的。
每晚回去以后，他就再次归类，这次归类更加细致了，他把每个书店中所记下来的相同的书都放在一起，这些说明都是比较普通的书，应该是开书店必备的书。这样的书一般价钱比较透明，批发的时候也很容易找的到。
另外的书都是书店的卖点了，大部分不一样的书都是书店的代销的出版社不同，并不是说他直接到出版社�
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