重生之仙欲-第474部分

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　　　　周杰看到杨靖进来，瞟了他一眼，也没回话，依旧看着他的报纸，看来他要用他无声的回答来表达他对杨靖的不满了，杨靖见到周杰是这个表情后，心中有些恼火，现在他不仅要处理周杰留下来的烂摊子，还得想办法给舟桥街道办招商引资。
　　　　本来这个工作就不是街道办的工作，但是为了出成绩，杨靖越俎代庖直接绕过招商办与东江商业联盟的会员进行了联系，准备为舟桥街道办辖区内引进一批全国顶尖的企业落户，这样地话明显的政绩下，杨靖自然也就能够升的更快一些。
　　　　这年头本来就是看政绩来说话，为什么**升官快？就是因为他们的关系网庞大，拥有可利用的资源多，一般人还在愁到哪去混政绩的时候，**已经完成了原始积累，开始向着高干的方向奋斗。
　　　　想要出政绩很简单，上司不敢冒领功劳，能够得到上面地全力支持，要政策有政策，要资金有资金，政绩就会如同雪花一般飘下来，杨靖深知**从政的好处，他也没想过要装作自己是靠自己一个人的努力混上来地。
　　　　实际上是靠家世和自己个人能力混到高位老百姓并不在意，在意的是你这个当领导的能不能为老百姓解决实际面临的困难，能不能让老百姓得到实惠，如果你不能让老百姓得到实惠，不能把一地建设的更好，哪怕你努力几十年才混到封疆大吏地身份，老百姓也不会认同你。
　　　　“周书记，街道办管理的一千多个门面是不是要改一下合同？这门面地租金实在太便宜了点，简直就像在白给人家经营，现在同地段的门面，大多上涨了200％以上，我们地这些门面还是以平均不到200元一个月的价格出租出去，我看不附和经济发展的变化啊！”杨靖把那本街道办门面地统计资料放到周杰办公桌上后说道。
　　　　“这个门面出租的事情，是街道办党委会议上集体研究决定后才签署地，并不是我周杰一个人的事情，这个情况杨主任可以去查嘛！至于说到增加门面地租金，这个我看还是等合约到期之后再谈，合约已经签署了，我们不履行的话，这些商户上访告状的话，怎么办？咱们街道办的信誉还要不要了？”周杰瞟了一眼桌子上的门面统计报告后，淡然的说道。
　　　　上会集体讨论过的东西杨靖还真不好说什么，这毕竟是华夏官场的一个特色，所有人都同意的事情，自己硬要推翻的话，那么等于就是否定了之前街道办党委会的决定，这等于得罪了所有人，而且还让自己讨不得好。
　　　　杨靖看着周杰一副好整以暇的模样，心中不由的一阵气恼，“这个事情我会安排人去调查了解，看看是不是当年有人从中出了大力，又或者是不是收受了人家的好处，法网恢恢疏而不漏啊！”
　　　　周杰看着嚣张离去的杨靖，眼中闪过一丝怨恨，脸色也变得狰狞起来，杨靖这时也没兴趣管周杰的想法，蚂蚁而已，难道还能撼动大树不成？更何况杨靖可不仅仅是一棵大树那么简单，就算不考虑杨家和李家的权势，仅凭杨靖的实力，就不是周杰能够对抗的了。
　　　　杨靖回到办公室，直接给辉子打了个电话过去，让他去办这个事情，振兴在东方市的实力不敢说胜过警察局，但是说道了解情况，振兴比警察局更有经验和手段，辉子接到杨靖的电话后，不敢大意，答应马上就会安排人去调查这个事情。
　　　　同时辉子还说了，如果杨靖有什么想法的话，振兴可以出面，就算合同没有到期，也可以让这些业主提前离开门面，黑道的手段层出不穷，想要迫使一些小经营业主离开简单的很，但是杨靖不想把舟桥街道办辖区搞的混乱不堪。
　　　　这些商贩离开后，今后还有谁敢进入舟桥街道办的辖区做生意？不过这些门面租出去的价格确实便宜，周杰说这个事情上了党委会讨论，具体情况杨靖并不清楚，想了想后还是给马天武去了一个电话。
　　　　“老书记，我是杨靖啊！”杨靖待到电话接通后，笑着对马天武说道，自己能够这么快上位，马天武可是有所贡献的，再说李轮和杨林这两个老书记的嫡系，现在跟在自己身边，作用也不小，不少事情他们都能够很好的解决，不用自己操心什么事情，因此杨靖对马天武还是有一份感激心理的。
　　　　“杨主任！今天怎么有空给我这个老头子打电话了？难道街道办有什么事情不好处理吗？”马天武在街道办工作数十年，对舟桥地区的所有事情都了如指掌，杨靖会在这个时候给他打电话，只怕遇到麻烦了。
　　　　“还是老书记厉害啊！是这么回事……。”杨靖说着把门面的事情跟马天武说了一下，马天武听完杨靖的话后，沉默
　　　　这才说道：“这个事情当初确实是上过会，不过你｜》记一般是不管下面经济发展地，周杰当时是主任，这个合同是他负责的，但是签订合约的时候，１80元一个月的租金已经算是高价了，因此我们也没想太多。
　　　　谁也不知道市价会上涨这么多，也不知道华夏币这两年贬值厉害，因此可以说这是我们舟桥街道办所有党委成员的失误，如果能够在不驱赶老租户的前提下，把合同的租金改一下，我看是最好地办法。
　　　　毕竟舟桥街道办辖区的经济发展摆在那里，他们如果得罪了舟桥街道办，那么今后的合同还想不想签订？所以在这个事情上面，你这个主任是有绝对权利地！”
　　　　杨靖听到马天武如此说后，点了点头，马天武说的这个事情的确是一个解决办法，不过这要一家一家的去谈，耗费的时间太长，而且这些尝到甜头地租户只怕不会那么容易就范，当然还有一个办法，能够一劳永逸的解决这个事情。
　　　　那就是街道办把这些门面全部拍卖出去，这样地话不仅能够给街道办筹集到一笔巨大的发展资金，而且还能够吸引一家大型集团进入舟桥街道办，这次东江商业联盟地会员过来，不就是想找项目吗？
　　　　舟桥街道办辖下一千多个门面拍卖，最少都能卖到上亿的资金，有了这笔钱，在街道办辖区内用公家的地皮，建造数栋写字楼，然后出租出去给这些东江商业联盟地会员企业，这赚到的钱可比经营门面要好地多。
　　　　舟桥街道办毕竟属于开福区，是商业区，写字楼无比门面更具发展前景，想到这里，杨靖不由的开始在心中盘算起事情地可行性了，写字楼的地皮是街道办的，以前街道办辖区内的社区活动中心就在目前写字楼林立的舟桥街口。
　　　　占地面积相当宽广，如果建一座写字楼的话，起码能够盖到30层以上，成为舟桥地区的地标建筑，而且下面的楼层可以作为大商场出租出去，还能在这里搞一家上规模的酒店，最顶层则是写字楼。
　　　　杨靖这么一想后，马上忍不住开始在草稿纸上列出了计划，然后给姚二去了一个电话，他手下有不少东港方面的设计专家，杨靖把地皮的面积以及自己的想法提出后，让那边的设计师给预算一下投入。
　　　　当然一个亿的资金是肯定无法盖成一栋高档次写字楼的，不过这年头建楼有银行嘛！街道办开发项目，比起私人来就有了先天优势，毕竟大家都是公家单位，而且这写字楼在这里做抵押，还怕偿还不了吗？
　　　　再说这又不是空手套白狼，舟桥街道办也能出资一亿华夏币，杨靖想到这个写字楼建成后的收益以及带来的影响，心中顿时一阵兴奋，这可是在自己手中实实在在的政绩啊！当然出售那些门面，最重要的就是价格问题。
　　　　如果价格太高，相信没有人会傻到过来购买这些门面，如果价格便宜，那么自己今后就有可能被人抓住辫子，导致国有资产流失的罪名虽然不会影响自己的前途，不过没有麻烦总比有麻烦要好，杨靖想到这里后，给高海滨去了一个电话。
　　　　“老高，东方市有一千多个门面要集体拍卖，都在开福区，明天方远成、刘志高、张济民都会到东方市来洽谈投资的事情，我想借这个机会把这些门面卖出去，但是价格肯定要比市面上的价格稍高，你得帮我跟他们沟通一下。
　　　　不过可以告诉他们，这些门面他们买了下来，不出5年，他们的回报率一定超过00％，甚至更多！”杨靖把自己现在的想法这么一说后，高海滨那边马上就有了回应。
　　　　“这可是好事啊！我们现在在全国各地扫地，购买门市楼我们珍海集团以及长江地产可没少做，这样的好事干脆我们珍海集团接下算了，有必要给人家去赚钱吗？”高海滨这几年做房地产可作出心得来了，这年头做房地产可是百分之数百的利润啊！
　　　　“现在高层都知道我和珍海集团以及长江地产的关系，以前我没参加工作也就算了，现在我主管舟桥街道办，如果这些门面还被珍海集团拿下的话，只怕影响不太好，与其咱们拿下，不如卖给这几家集团一个人情。
　　　　另外珍海集团可以联合寰宇影视乐集团在华夏合资成立一家出版传媒公司，负责出版书籍以及影视音乐影碟等等。我相信未来在华夏出版社的利润将会非常高，东港的武侠小说、台东的言情小说等等，在华夏的市场将会相当庞大，利润起码可以达到200％以上。”杨靖这话一说出来，高海滨马上就动心了。
　　　　正文　第六百六十八章　杨靖的新计划
　　　　　更新时间：2009…11…27　21：19：50　本章字数：5823
　　　　视音乐的出版本来就是很赚钱的事情，同寰宇影视娱作，不仅在片源上不用担心，就是在收集东港和台东甚至世界范围内的小说和文学书籍版权，也不用担心了，而且这个年头盗版书可不少，高海滨可没那么好心全部搞正版书，反正他提供书籍的原稿，交给姚二手下那些搞盗版的专家去搞就行了。
　　　　“这个事情我看行，本来我们珍海集团的真爱VCDD工厂就有寰宇的授权，能够生产寰宇旗下的影碟制品，现在单独成立一家出版发行公司，也算是双赢了，另外华夏的人工便宜，而且影碟的专利在咱们手中，制作出来的影碟也更便宜，出售到世界各地去也不会少赚。
　　　　我待会就给方远成打电话过去，你那边那一千多家门面，他们会全部吃下去，这几个家伙在全国各地圈地也圈上瘾了，张济民那小子在全国各个省市购地，搭建他们济民集团旗下的药房。
　　　　现在已经在东北和华北布局完毕了，正准备下江南，东方市是他的第一站，我看你的门面恰好送到他面前了，价格的事情都好说，他们搞的都是长期收益，购买下来这些门面，他们会用这些门面做担保贷款换取流动资金，然后到其他的地市去购买门面，以租养贷！”高海滨这么一说后，杨靖才明白现在这些集团的老总就已经这么会玩资本游戏了。
　　　　十几年后不少人都知道玩这个游戏，购买了门面或者住房，然后出租出去，用租金来偿还房贷，等到几年或者十年后，房贷还清了，这房子也就成了他的了，这样的手段就是用最少的钱，获得最多的不动产，很是划算。
　　　　“你跟他们联系上就行了，再过几个月邓琪帮你们定的专机就会抵达东海了，黄金海岸地私人机场已经申报了没有？这大半年过去了，黄金海岸的开发早就进入高速发展期了吧！机场的批复需要不少时间，现在是92年初，估计论证批复下来都要到年底了，你们建设的话也要一年多吧，得抓紧时间啊！”杨靖笑着这么一说后，高海滨也乐了起来。
　　　　这年代他以为自己最多也就往往直升机了，没想到杨靖一家伙给他和姚二一人送了一架波音公司的私人商务飞机，虽然只有几十座，但是却极尽奢华，安全系统也是取经到空军一号，完全可以让人放心使用。
　　　　黄金海岸的私人机场如果建成之后，今后回家就方便了，在东海不仅有直升机而且还有私人专机，等到条件好点了，再到米国和欧洲去购买小飞机，让这些富豪也到黄金海岸来过过开飞机的瘾。
　　　　“申请已经在搞了，不过需要东海先批复然后再上交到燕京去，估计整个流程走下来，最少要半年的时间，杨海涛书记的意见是把飞机建大一点，能够起降战机和侦察机以及运输机最好，东海如果算上老机场（货运机场）、沪东国际机场以及附近地一个空军机场，就已经有三个机场了。
　　　　如果我们黄金海岸再修一家机场，那么在东海周边１公里范围内，就将会有机场，这样的档次在世界范围内都属少见啊！不仅能够极大的增加未来战争中，东海的空军机动能力，而且还能提升东海的国际影响力。”高海滨这么解释了一番，杨靖才明白老爸的想法有多大。
　　　　你们要建私人机场政府同意。反正又不是政府花钱。但是要建就要建大机场。小家伙建了没意思。要么不建机场。一旦黄金海岸地机场建立起来了。那么东海周边地运输能力就有了极大地改变。
　　　　甚至未来国际大亨以及各国首脑访问东海。都可以不进入东海沪东国际机场。而是直接降落在黄金海岸。反正黄金海岸地安全防护力本来就不弱。而且风景优美。距离东海市也不远。并且还有六架直升机应急。很是方便。
　　　　现在黄金海岸正在建地大酒店坐落在悬崖边。背后是森林。前面是一望无际地大海。而且还有数十栋临海地别墅。配套设施全面。目前还有上百栋临海别墅正在修建。另外还有不少复式楼在修建。俱乐部和娱乐场都在开工建设。
　　　　相信黄金海岸全部开发完毕之后。这里就会成为一个小东海。聚集在这里地全是东海地名流以及世界级地富豪权贵。因此建一个大型地机场就有必要了。再说多一个机场在东海周边。对于未来空军地发展也很有用处。反正不是国家掏钱。珍海集团要开发黄金海岸。总投资起码都要超过数百亿。因此杨海涛很是乐意看到黄金海岸地机场建成。
　　　　“我爸那是不拿豆沙包当干粮啊！一个大型国际机场地建设费用都要数百亿。咱们可玩不起。再说黄金海岸地机场最多就降落一些小飞机。最多不过降落军用运输机。有了一条2800米地跑道行了。另外一条跑道最多2200米到顶。
　　　　这个机场你又不会拿来运营。没必要搞地太好。一些货物运输系统没必要搞。倒是可以节约不少钱出来。估计整个造价在6080夏币之间。当然这个机场建立之后。对黄金海岸地发展可有着至关重要地影响。
　　　　今后每年黄金海岸仅仅靠着旅游收入就能有数亿地利润，如果整个黄金海岸开发完毕后，一年数十亿的收入不在话下。”杨靖这么一分析之后，高海滨笑着说道：“我们的设计师早就分析了这些情况。
　　　　未来我们黄金海岸的机场赢利点在于几个方面，一是商务专机的提供，不少国外到华夏来考察投资的客户因为时间的关系，不大满意民航的航班班次，自己包机的话价格又太昂贵，咱们的小型商务飞机将会满足他们的需求。
　　　　另外不少华夏本土地富豪也愿意显摆，今后租小型商务飞机的富豪一定数胜数，这个赢利点咱们根本就不用担心会亏本。另外就是飞行教学，咱们黄金海岸不仅有着直升机还有中型机场，可以培养直升机驾驶员以及小型飞机驾驶员。
　　　　仅仅凭这两点，就足够吸引大量的国内富豪聚集黄金海岸了，学费以及在黄金海岸吃住消费的利润，一年算下来都有一笔不小的开支。
　　　　另外还可以配合军方做演习，这样不仅能够提高我们机场的名气，更能够增强我们机场的安全等级，至于货运和客运方面我们展示还没有考虑，但是货运系统和安检系统，我们都决定上马，不过不按照国际机