超级灵泉-第52部分

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因为土地分配之后，并不会再次随意分配，这也意味着以家庭为单位的集体土地，成为了一个固定的资源，并不会根据人口增加，而再次获得村里面的分配。

这是变相支持了国家的计划生育！

听见青林村的土地，分配在户口薄上面，安良松了一口气。如果是按人头分配的，恐怕租赁合同会稍微复杂一点，而在户口薄上面，处理起来就简单太多。

安良之所以要询问清楚，那是担心一旦租赁了之后，在某一些有心人的挑拨之下，土地拥有者产生二心，从而给安良带来麻烦。

安良不希望那种麻烦产生！

所以，安良希望签订两份合同，其中一份合同是集体申明，让所有土地拥有者，表示将土地的使用权，授权给秦大宝使用。然后，秦大宝作为代表人与安良签订合同。

如此一来，安良担心的问题，便可以彻彻底底的解决。只是，签订集体申明的过程复杂一些而已，比如说户口薄的户主，大多数都是目不识丁的老人，即便他们签订了合同，万一事情闹大了，也会因为他们目不识丁的原因，而宣判合同无效。

针对这样的情况，安良也有应对之策，那就是拍摄视频签约作为证据。不识字可以，总不能听不懂话吧？

安良将自己的想法与秦大宝沟通之后，秦大宝连连表示可以。随后，安良立刻掏出手机给林觉非打电话。

“四哥，我这边的情况，基本上处理好了，不过还有一些问题需要处理。”安良将青林村的问题，完完整整的叙述了出来。

“考虑得很周全，很好！相关的问题，我会帮你安排律师团队过来处理。相关的律师费用，大约会产生几万块钱。不过嘛，我会帮你支付的。你小子不要开心，等你回来之后，再给我两瓶之前那种酒！”林觉非提出了自己的要求。

安良哈哈一笑，“看来四哥知道了？好的，没问题！对了，四哥，你安排的律师，知不知道青林村的位置？”

“导航嘛！很先进的！”林觉非笑着道，“好了，我先安排律师团队，如果没有意外，他们今天就可以抵达。”

“谢谢四哥！”安良与林觉非再讨论了一番，请教了林觉非一些问题，才挂断电话。在电话里面，林觉非告诉了安良一些事情，比如说附加了一些条款，包括优先获得清溪以西的土地，青林湖与周边荒山的承包权利等等。

重新回到客厅，安良笑着对秦大宝道：“秦村长，基本上的问题已经解决完成。你可以先和村民沟通沟通，我明天再过来！”

“不如晚上就住这里？”秦大宝热情相邀道。

安良却摇了摇头，“不行的，秦村长，我还要去镇上面准备合同，以及迎接律师团队。同时，我还要在镇里面取钱，等待我们双方签订了合同之后，第一年的租赁费，我会现场交给你们。”

“嗯！”秦大宝没有继续挽留，一路送着安良来到村口，看着安良驾车离去，直到看不见为止，秦大宝才返回村里面，使用大喇叭发出村通告，要求每家至少有一个人来晒谷场开村会。

晒谷场很大，主要用于晒稻谷。平时的时候，也是村民聚会的地方。大约十多分钟之后，青林村的村民聚集在了晒谷场，足足有七八十人。除了少数没有到场的小孩子，几乎所有人全部抵达。

秦大宝拿着一个便携式的大喇叭，大声道：“全部安静点！我有一件重要的事情宣布！”随后，秦大宝将他与安良讨论的事情说了出来。最后道，“在村西头，各家各户都有土地吧？有没有人反对这一次土地出租的？”

说实在的，这种好事情，肯定没有人反对。即便有人反对，秦大宝做好了应对之策，那就是土地置换。

青林村还掌握着一些集体土地，如果在村西头有土地的家庭，不愿意出租土地，将由村里面举行民意表决，从而强制更换不愿意出租土地的家庭，在村西头的土地。

“大宝，你说的是真的？”一个白发苍苍的老者，看着秦大宝说道，他的辈分比秦大宝还要高一辈，称呼秦大宝为大宝，自然没有什么问题。

“七叔，我说的肯定是真的。这件事情，秦长荣和秦长志那两个小娃子知道，还是秦长荣把那个老板带到我家里的。”秦大宝肯定道。

“那什么时候确定啊？这种好事情，打着灯笼找不到啊！”秦大宝的七叔说道，他今年已经八十有九了，属于孤寡老人，生活很困难。

如果不是村里面救济着，他根本活不下去！

不过，他在村西头有接近三亩地，按照每一亩地每一年700元的租金，他差不多每一年有接近2000元的收入，这样的收入，远远超过了村里每一年不到1000块的救济啊！

其他村民也呼呼喝喝起来，“村长，我们都同意！”

“村长，租更多土地给老板吧！”一些失去劳动力的老人，却也很清楚，土地在他们手中一文不值，但租赁出去，却又有大价值。

……

三月九日，下午接近五点。

安良与林觉非帮忙联系的律师团队，在水玉镇汇合。律师团队总共有六个人，四名律师，两名摄像师。配置摄像师的原因，便是律师也认同了安良计划的，视频签约的模式。

领头的律师，名叫崔衡，看起来四十岁左右。

“崔律师，欢迎欢迎！”安良客气道。

崔衡也没有摆架子，反而也很客气道：“你好，安先生。林先生已经给我说明了一些基本情况，不过，为了更好的工作，我希望安先生能再给我说说，我们这一次签约的具体情况。”

安良笑着道：“不着急，不着急，时间也不早了，我们找个地方特色店，一边吃饭一边聊！”

“也行！”崔衡点头道。

水玉镇比较偏远，哪怕交通便利，但也改变不了偏远城镇的地理位置，在镇上面，有一些经营着山村野味的餐馆。其实无非就是野鸡野兔什么的，还有山林里面的蘑菇木耳等等，没有什么违禁品。

众人均不知道水玉镇的情况，随意挑选了一家山村野味餐馆，果然是野鸡野兔为特色菜。

因为有工作，众人均没有喝酒，安良介绍着青林村的情况，随后将自己的想法说了出来。

崔衡听着安良给予的租赁价格，顿时高看了一眼安良。因为，经过崔衡的了解，水玉镇周围的农业耕地租赁价格，才差不多1000元一亩左右。

更不要说二十公里之外，甚至没有村村通公路的青林村！

“安先生，其实价格方面，如果好好谈谈，应该还有…”崔衡试探着提醒安良。

安良却打断了崔衡，“我知道，这里的耕地租赁价格水平，我心中有数。只是，农民啊，好难的啊，何必太过于斤斤计较呢？”安良叹息道。

“说得好！”崔衡赞赏道，崔衡的家里面，也是农村的。只不过，现在的条件好了一些而已。

安良却笑了笑，“力所能及的事情而已！再说了，与青林村更愉快的合作，也是给我自己省事情。”

“嗯！双赢才能走向未来！”崔衡原本只是碍于林觉非的面子，才过来帮助安良的，但现在看起来，安良似乎也不简单呐！

一行人吃完了晚饭，安良带着众人驾车，来到了水玉镇唯一的三星级宾馆。律师团队有两辆车，均是国产的长城越野车，虽然性能方面比不上国外的品牌，但价格与实用性，却也让长城汽车异军突起。

第二天，早上八点钟。

安良和律师团队简单的吃过了早饭，直接向青林村赶去，准备在今天之内，处理好所有的合同，免得夜长梦多的，出现了意外情况！

第089好人安良！

三月十日，早上八点刚过，水玉镇。

安良驾车在前面带路，经过水玉镇的银行时，安良取了五万元的现金放在车上，等一会签订了合同之后，第一年总计四万两千元的租金，安良准备在现场交给秦大宝。

距离青林村最后五公里的时候，安良又一次被迫的‘享受’了颠簸道路的待遇。幸好，律师团队驾驶的越野车，否则，还真有麻烦呢！

安良一众人来到村口的时候，居然发现村口有好几个老人与小孩在等待，当安良从车上下来，秦长荣和秦长志，也就是昨天安良在村口遇见的两个小孩，直接欢呼道：“就是他，就是他！”

安良还以为发生了什么变故，心中暗自叫糟的时候，那几个老人连忙道：“快去通知村长，我们村的贵客到了！”

安良诧异的看着老人们的反应，这是什么鬼情况？

崔衡走到安良身边，小声道：“安先生，这是…”

“我也不知道，我们等一下，秦村长过来之后再说！”安良没有着急，而是静观其变的开口。

不足三分钟，秦大宝便来到了村口，看见了安良，很直爽道：“安良，我们村子已经同意与你合作！”

“噢！嗯！”安良松了一口气，主动给秦大宝介绍道：“秦村长，这位是崔衡崔律师，主要负责这一次签合同的所有流程。崔律师，这是秦大宝秦村长，有关于土地使用权的代理申明，以及相关的村民协调工作。”

秦大宝朴实的将右手在蓝布衣服上，用力的擦了擦，才做出了握手的姿势，“崔律师，你好！”

崔衡毫不介意的握住了秦大宝的右手，客气道：“秦村长，你好！这一次的工作，还希望秦村长多多帮忙！”

“好的，好的，我们互相帮忙！”秦大宝诚恳的说道。

随着双方均确定了合作意图，再加上有专业的团队处理，双方的签约进行得很快。其实，也是因为青林村的人口总数太少，总户数只有五十二户人，总人口数只有一百九十八人，而目前留在村子里面的总共只有九十八人，包括八十个老人与十八个孩子。

五十二户人，也就是总共需要录制五十二分视频合约。幸好有两个摄像师，每一个摄像师只需要录制二十六份视频合约记录。

每一份视频合约的长度，大约在五分钟至六分钟左右，包括清晰的阐述合约的性质与具体内容，询问土地拥有者是否明白合约，询问土地拥有者是否同意签订合约，同时让土地拥有者申明，同意将土地使用权交给秦大宝代理，并且租赁给安良。

在上午接近十二点的时候，总计五十二户家庭，全部签约完毕。安良总算松了一口气，合约签订完成之后，青林村村西头的六十亩土地使用权，在三十年之内，暂时属于安良。

安良设定了很高的违约金，如果青林村的某些人想要违约，恐怕也不是那么容易。

“秦村长，这是第一年的土地租赁金，你数一数？”安良将早就准备好的四万两千元，递给了秦大宝。

村民们并没有离开，他们眼巴巴的看着安良将钱递给秦大宝，等待着‘分赃大会’。秦大宝虽然是村长，但村西头的土地，并不属于村集体，而是村民私有的。所以，土地租赁金，也要按照土地占用比例，一一分给全村各户。

安良并不准备参与青林村内部的事情，但在刚刚录制视频合约的时候，安良发现青林村有八个孤寡老人。

安良偷偷找秦大宝了解了情况，八个孤寡老人或者是因为家庭条件太差终身未娶，或者是早年丧偶，或者是丧偶丧子，成为了孤寡老人。他们的生活很困难，安良决定帮助他们。

安良不是大圣人，孤寡老人太多太多，安良帮不完。但这里是青林村，安良与青林村即将展开深度合作。帮助这些孤寡老人，不仅仅可以加深安良与青林村的合作，也可以真正的帮助他们。

“秦村长，我有一件事情，想和你商量商量。”安良叫了一声秦大宝。

双方签订了合约之后，秦大宝越发的看好安良，主动拉近关系道：“叫什么村长啊，叫大宝叔，我的后辈都这么叫我！”

安良笑着顺势道：“嗯，大宝叔，村里的孤寡老人，生活状况怎么样？村里有什么救助措施吗？”

秦大宝诧异的看着安良，随后道：“他们的状况不太好，其中一个还是我的七叔。村子里面，每一个月会补助80元，还会补助30斤大米，3斤菜油。另外，大家都是一个村子的，经常有人送给他们一些菜等等。”

安良听了之后，深深的叹息一声。

或许生活在现代化大都市的年轻人，根本无法相信，并不算太偏远的山村，孤寡老人的生活，竟然有如此艰难。

每一个月80元的补助，对于大都市的年轻人而言，或许只是一顿快餐吧？

“大宝叔，从这个月开始，每一个月的十五日，我均会捐给每一位孤寡老人一百元的生活补助。”安良叹息地说着，倒不是安良小气，只愿意每一个月给一百元。

正所谓升米恩斗米仇。

一定程度的帮助，可以获得感恩；超过限度的帮助，反而会收获仇恨。

安良把握的尺度很好！

秦大宝连忙感谢道：“谢谢！安良，这件事情，大宝叔真的要谢谢你！我们村的财政情况很不好，基本上就是找上面的领导要钱，但上面的领导也不给，实在是没办法，我们村真的穷啊！”

“不用客气的，大宝叔，我以后也算是半个青林村的居民，大家都是自己人。”安良笑着道。

秦大宝心中感动，“今天中午，你们就在这里吃饭吧？”

安良询问着崔衡的意见，在崔衡答应之后，众人往秦大宝家里走去。午饭之后，安良偷偷塞给田小凤两百元，算是中午的饭钱。

安良说得很清楚，那是崔衡律师给的，如果不接受，崔衡律师可能会不满意。田小凤只是一个山村妇女，对于律师的认知并不多，只知道律师很厉害。

所以，她半是担忧半是感激的收下了两百元饭钱。

合约处理完毕，安良没有留在青林村，而是跟随着律师团队一起返回水玉镇，这一次的视频签约资料，将按照多种方式进行储存。包括光盘数据、u盘数据、移动硬盘数据，还有计算机硬盘数据。

多重备份储存，百分之百的保证了数据的安全。

当天下午，律师团队准备返回主城区，他们还需要处理视频签约的资料，安良则留在了水玉镇。

安良与青林村签约完毕，自然要开始建设青林村的食材原料基地。安良的初步计划是，将村西头的土地，进行一定程度的划分，建立对应的围栏。

六十亩多一点的土地，整体呈现梯形。临近清溪的一边长度更宽一点，随后两边向中间缩进，形成了一个以清溪岸为底边的梯形。

安良打算从中间截断梯形，上半部分用作种植蔬菜，需要清理掉土地中的杂草等等；下半部分的土地，则用来散养山村土鸡，什么都不用做，直接购买土鸡幼苗，将它们放养在三十亩的土地里面。

为了避免山村土鸡到处乱跑，也为了避免食材原料基地被破坏，或者是遭到偷窃，安良准备使用三米高度的铁丝网，将整个食材原料基地包围起来，同时在中间还要隔断一下。

不仅如此，安良还要安装监控摄像头，甚至是红外线摄像头，防止以后一些眼红的人破坏食材原料基地。

为了执行这些任务，安良需要聘请建筑队，给食材原料基地安装铁丝网。同时，安良也需要聘请保安队伍，保护整个食材原料基地。

另外，最最重要的是，安良还要大量聘请务农人员！

安良自己并不精通农活，至于到时候，拥有生命泉眼范围的农作物，为什么生长更快更好，安良也不打算解释。

不解释就是最好的解释。

免得解释太多，露出了破绽！

建筑公司方面的事情，安良再次联系了林觉非，原本安良还打算在水玉镇当地聘请建筑人员，但转了一个下午的时间，人生地不熟的安良，也没有发现什么合适的人员。

至于安保人员，安良同样希望林觉非帮忙。

林觉非趁机敲诈了安良两瓶所谓的安自立老